全国两会关于小产权房政策热点提案,两会关于小产权房政策解读

全国两会关于小产权房政策热点提案,两会关于小产权房政策解读

清除小产权房损害城乡居民利益

国土部部长徐绍史11日在人民大会堂接受记者采访时表示，今年国土部清理小产权房的工作将一手抓调查研究清理试点，一手抓执法检查严格防范，不让小产权房现象蔓延。他同时表示，国土部将会严格保护农民的正当权利，依法依规行政，目前的措施只是为大规模清理作准备。

国土部真会愚弄百姓。清除小产权房明明是侵犯农民财产权利的行为，他们却要说成“严格保护农民的正当权利”。从现有的法律上看，农民确实不能在自主在自己承包的土地上建设房屋，并将这些房屋出售给城里人。但这样的法律，显然是限制了农民的权益，而不是在保护农民。　

一块土地，农民用来建设房屋每年有3万元收益，用来种菜只有3千元收益，而国土部以“保护农民正当权利”为名阻止农民将土地转作更高收益的用途，怎么能说是“保护”？要说耕地有多么重要，一定要保护，那国土部能不能把他们位于北京的办公大楼也改作耕地？如果他们自己做不到，认为这样做代价太大收益太小，那现在限制农民转变农地用途，效果岂不是一样？其实国土部的做法，就是想实现自己一厢情愿的目标，但要让无权无势的农民来为他们承担承担成本罢了。

国土部清除小产权房的行为，无疑也会正在而且必将继续伤害城市居民的利益。多年中中国各地房价不断上涨，一个重要的原因就是土地供不应求，而小产权房的出现，完全是增加市场供应，让那些在市中心买不起房的上班族，尚可以在郊区、城乡结合甚至乡村购房，好让自己能在这个国家拥有一寸立足之地。

可惜，国土部不答应，他们不乐于见到中国城市居民、中国上班族这么容易就解决居住问题。因为这样的话，是会损害他们的切身利益的。在18亿亩耕地红线之类的政策下，中国每个省市、地区的用地指标都是需要得到国土部的分配和审批的，每个省市能有多少土地可由农业用地转为工商业用地，完全取决于国土部。

而如果说可以让农民自己决定农地的用途，就等于说农业用地转作工商业用地已经不用国土部来审批了，而这是国土部的最大权力收益所在。如果说可以让农民建设和销售小产权房，让城市房价下降，那经由国土部审批上市的城市土地和房屋价值也将大幅下降，国土部的土地审批权的价值也将随之下降。这当然是他们所不愿意看到的。