广州卓公积金贷款条件

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

申请住房公积金贷款前，应当根据《广州市住房公积金管理委员会关于广州市住房公积金贷款有关问题的通知》的规定，查清自身是否具备申请住房公积金贷款的条件：

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍);

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;

4.已按规定支付购房首期房款;

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

广州计划上调个人住房公积金贷款最高额度，另外公积金提取条件放宽也在研究中，具体内容有待出台正式文件公布。

10月14日，广州市住房公积金管理委员会第三届五次会议在市政府召开。

会议审议了广州住房公积金管理中心上报的《关于调整个人住房公积金贷款最高额度的意见》、《关于调整住房公积金提取条件的意见》、《关于调整我市住房公积金贷款风险准备金计提方式的意见》等7项议题。

广州住房公积金管理中心相关人士表示，广州计划上调个人住房公积金贷款最高额度，另外公积金提取条件放宽也在研究中，具体内容有待出台正式文件公布。

观点地产新媒体查阅资料获悉，广州市执行的个人住房公积金贷款最高额度是2008年开始沿用至今，已7年未进行调整。贷款额度与个人的收入水平是直接挂钩的，个人所能贷款额度的多少主要与个人住房公积金账户中的余额、贷款最高限额和贷款比例三个因素有关。

其中，最高贷款额度的计算方式为(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2，最高限额为个人贷款50万，两人或两个以上购买贷款为80万，并且购房时首付不得低于房产总值的20%，对于第二套房屋贷款首付不得低于60%。

此外，1月28日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行对外发布《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》。通知显示，无房职工在缴存地租房，只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。