珠海卓公积金提取条件

珠海公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，珠海公积金提取需要什么条件，本文将一一为大家展示。

1、购房、自建、翻建、大修提取审批

2、偿还购房贷款提取审批(包括非银行贷款)

3、租赁住房的

4、因患重大疾病的

5、低保家庭子女读书的

可在承办银行直接办理公积金提取的条件如下：

1、退休

2、本市户籍人员失业

3、外地户籍务工人员离职返原籍

4、本市户籍人员调离本市

5、出国(境)定居

6、死亡或被宣告死亡

7、市内调动公积金帐户合并

日前，国务院法制办就《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(下称《条例》)公开征求社会意见。

小编注意到，新公积金管理条例放宽了公积金提取条件，规定住房装修、物业费缴纳也可以提取公积金，同时公积金还将可以用来购买国债等金融产品。

业内人士认为，上述《条例》对于支持刚需购房合理去化库存有不错的帮助，考虑近期决策层释放的去库存信号，未来更加宽松的房地产政策或将出台。

截至7月底，全国住房公积金缴存职工1.1亿人，缴存总额8.31万亿元，累计向2300多万户职工家庭发放个人住房贷款4.75万亿元。

《条例》提到，缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定，不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。单位和职工住房公积金的缴存比例，上限不应高于12%，下限不应低于5%。

“这一点充分体现了公积金分配的公平性，部分单位有超额公积金，而很多单位却不给员工缴纳公积金。如果可以落实，可以保障刚需人群的住房消费问题。”上海链家研究部总监陆骑麟说。

同时，《条例》在提取方面放宽了提取条件。明确“购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金”。陆骑麟认为，通过放宽这样的条件，可以更好的利用公积金的资源，而不是沉睡，这些资金可以活跃房地产的上下游产业链，比如家装、物业等产业可以带来一个刺激。

值得一提的是，《条例》在公积金资金的保值增值方面规定，可以将住房公积金用于购买国债、大额存单;经住房公积金管理委员会批准，还可以将住房公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。

中原地产研究部高级经理卢文曦指出，公积金的适度活跃也可以盘活里面的资金，可以藏富于民，这些购买也利于人民财富的增值，并可以有更多的大宗资产消费。“目前中国一线城市房价太高，如何去让普通购房者买得起房需要更多政策支持这些刚性需求。”卢文曦认为。

此外，《条例》还做了一些机制创新，一可以按国家有关规定，申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券，或者通过贴息等方式进行融资。住房公积金个人住房贷款支持证券就是通常所说的MBS证券，也就是把公积金贷款打包，通过信用背书发行证券，进行融资，这在美国等国家很常见。

杨红旭认为，目前在某些城市公积金余额比较少，这样的话就制约了利用公积金购房的需求。通过这种MBS资产证券化后，就可以把这种证券化的产品卖给其他机构，从而为公积金中心提供更高的信贷金额。

虽然如此，也有业内人士指出，上述政策都只是一些原则性的规范文件，是否能办到，还要看各地公积金管理中心最后落地的政策。目前最大的难点其实是公积金贷款的上限额，如果这个突破不了的话，其它任何的政策意义都非常小。同时，很多地方的公积金余额依然有限，可以享受到公积金福利的人并不多。

正荣集团一位高层此前透露，目前购房者大约不到30%的人会选择公积金贷款，这个影响的人群有多大目前还是待定的。