茂名买房贷款政策,茂名首套房和二套房贷款政策比例是多少

2023-07-10 20:10:58华夏高考网

2020年9月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

（来源：中国人民银行）

9月LPR与8月一样。

今年以来，自4月下调至4.65%之后，4月-9月的LPR已连续半年保持不变，没有继续下调。

（房贷利率变化趋势图）

茂名房地产政策实行不限购、不限售，但是限贷，规定商品住宅首套房首付比例为2.5或3成，二套房首付比例为3或4成，三套及以上停贷。

首套5.44%为主流，二套以6.12%为主

据市场数据统计，茂名8大行中，有5大行均执行首套房5.44%的房贷利率，相比中国人民银行公布的基准，上浮基点为79个基点。

二套房上，有4大行的执行房贷利率为6.12%，上浮基点为174个基点；有3大行的执行房贷利率为5.88%，上浮基点为123个基点，二套房不同银行之间差异较大。

（茂名房贷利率表）

茂名地区限额政策

除限贷之外，同时，还有限额政策：

茂南地区整体网签房源均价在8063元/?以下；

电白地区整体网签房源均价在8000元/?以下；

高州市整体网签房源均价在9000元/?以下；

信宜市整体网签房源均价在8000元/?以下；

（茂名银行房贷首付比例）

认房又认贷，政策宽松

茂名的各大行基本执行认房又认贷，购房政策相对宽松。

（茂名银行认贷情况）

综合来看，在基准利率无变动的情况下，茂名的购房政策相对来说还是比较宽松。

从以上市场调研来看，可总结为：

●绝大部分银行首套房利率5.44%，相比第一季度的主流5.53%下降；

●茂名8大行中有6大行可以做2.5成首付；

●各大银行额度充裕，放款时间基本保持在1个月之内；

●政策足够宽松，大部分银行认房认贷。