衡水房价走势最新消息及未来趋势预测
2021-12-14 04:06:57华夏高考网2018年衡水房价会跌吗?
转眼间8月份已步入尾声,楼市传统黄金期金九银十即将到来,衡水楼市又有那些变化呢?据某网站数据研究中心监测数据显示,2017下半年至2018年衡水楼市预计有29家楼盘计划推新,其中纯新盘达7个。17000余套房源入市,将在很大程度缓解衡水楼市的房荒问题!
五大区域齐放量,河西区占比超四成
从统计的数据来看,2017下半年至2018年衡水将有29个项目入市,各个区域均有楼盘放量,区域间差距较大,拥有便捷交通、完善配套的河西区以41%的超高占比,成为推盘大户;开发区、路北区紧随其后,河东滨湖次之!
7项目纯新盘首开,保利地产入市引关注
据统计数据显示,29个入市项目中,有7个项目为纯新盘首开。由数据可以看出纯新盘基本集中在开发区、滨湖新区等区域,其中开发区保利地产的入市尤其瞩目,不论是前期拍地、还是工地奠基,都获得了广泛的关注,据了解保利地产旗下拉菲公馆计划推出25栋高端公馆产品,户型区间90-180平米。
改善比例攀升,居住功能仍是主流
据了解,近六成新入市楼盘规划为普通住宅,响应了2017两会关于让“房子回归基本居住功能”的号召,而随着人们生活水平的提高,对房屋的要求也越来越高,越来越多的开发商在选择在选择开发建设普通住宅的同时,纷纷将目光投向别墅和洋房等高端产品!而以绿城?诚园、泰华?丽水湾、恒大城、恒大绿洲为代表的精装项目的增多,也反映出购房者对居住品质的超高要求!
从以上数据得知,对于衡水未来的房价,应该是稳中有升,上涨的幅度不会再像上半年一样疯涨。最主要是未来很有可能会贷款趋紧、限购加强,如果是刚需买房,劝君一句,看准时机立马下手,不要犹豫
2018年衡水房价走势如何?
房价到底较后的结果是怎样?上涨飙升还是应声而落?下面小编给你分析一番
1.房地产是支柱产业,关乎民生和社会稳定的问题,政府不会让房价出现大跌的情况。2008年房价曾经遇到过严重下跌的危机,立刻就出台了4万亿救市,房价应声而涨,再创新高。
2.调控是为了抑制房价过快上涨,从来没说过是让房价下跌,不大涨不大跌是最直观的表态,根本不用担心当接盘侠。
3.地方没有打压房价的动力。因为卖地的收入,是地方主要的收入来源之一,在土地财政没有得到很好的解决之前,地价将很难降的下去。现在就算再限地价,土地的价格相比于15年之前来说依然很高。面粉都那么贵了,面包能便宜到哪去?房价根本将不下来。
4.调控短时间确实可以抑制房价的增长,但是一旦限购放开,调控解除,长期被压抑的需求就会立刻爆发,房价将会迎来报复性反弹。人为扭曲的供求关系,无异于饮鸩止渴。
5.楼市的不景气会影响到经济,经济的不景气会影响到民生,民生的问题会影响到社会稳定,所以楼市可以涨,可以稳,可以小跌,但不能崩。
6.楼市一直都是老一套,3年一轮循环,先上涨1年,再用2年消化泡沫,等房地产低迷到影响经济了,再来一轮刺激。从2002年来一直都是如此,就像一种轮回,现在回过头看,每一次的限购期都是上车的好机会。
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