毕节二手房买卖流程及税费政策规定
2022-02-10 06:09:30华夏高考网毕节二手房税费计算
毕节市二手房税费计算工具:http://www.yinhang.com/
工具说明:
计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。
操作步骤:
第1步: 在下拉框中确定房产性质。
第2步:在下拉框中选择是否满5年。
第3步,按照提示填写相关信息,可根据实际情况更改涉及到的税率。
第4步:点击计算,提交后就可以看到计算结果。
毕节二手房税费内容
1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
征收条件:
①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;
②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
征收条件:
①家庭唯一住宅;
②购买时间超过5年。
注:如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产);
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
征收方法:
按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5、测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 。
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
7、登记费:80元(工本费)、 共有权证:20元。
毕节二手房缴纳地址
七星关区房产局
地址:开行路与百里杜鹃路交汇处七星...
电话:(0857)8221007
纳雍县房产事业局
地址:纳雍县
电话:(0857 3523696
相关推荐
2019年最新毕节市二手房交易税费计算,毕节市二手房交易流程详解图2021-04-28 03:08:27
2019安顺二手房买卖流程及税费政策规定2022-02-10 06:08:05
2019遵义二手房买卖流程及税费政策规定2022-02-10 06:06:45
2019六盘水二手房买卖流程及税费政策规定2022-02-10 06:05:33
海南高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:49:06
辽宁高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:47:24
重庆高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:46:08
福建高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:44:37
湖南高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:43:18
萍乡市地震最新消息今天,萍乡市地震带分布及历史地震数据记录2022-02-10 06:09:20
阜阳师范学院有几个校区,新生在哪个校区及分配规则2022-06-10 06:08:52
新余市地震最新消息今天,新余市地震带分布及历史地震数据记录2022-02-10 06:08:03
最新发布
- 1兰州未来10年发展重心及城市规划,兰州未来的发展重心区域解读
- 2潍坊未来10年发展重心及城市规划,潍坊未来的发展重心区域解读
- 3乌鲁木齐未来10年发展重心及城市规划,乌鲁木齐未来的发展重心区域解读
- 4绍兴未来10年发展重心及城市规划,绍兴未来的发展重心区域解读
- 5中山未来10年发展重心及城市规划,中山未来的发展重心区域解读
- 6台州未来10年发展重心及城市规划,台州未来的发展重心区域解读
- 7保定未来10年发展重心及城市规划,保定未来的发展重心区域解读
- 8惠州未来10年发展重心及城市规划,惠州未来的发展重心区域解读
- 9烟台未来10年发展重心及城市规划,烟台未来的发展重心区域解读
- 10嘉兴未来10年发展重心及城市规划,嘉兴未来的发展重心区域解读
图文推荐
四川高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 17:00:02天津高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:58:16上海高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:56:33北京高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:54:53浙江高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:52:54山东高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:51:12海南高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:49:06辽宁高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:47:24