最新不动产登记要钱吗,不动产登记收费标准

本报讯（记者曹政）市发改委网站近日发布了《关于市国土局房屋登记费计费方式和收费标准的函》，批复办理不动产登记收费标准事项。住房登记收费标准为每件80元，非住房登记收费标准为每件550元。记者查询发现，这两项收费标准均与当前执行的房屋登记收费标准保持一致，费用并没变化。

根据这份文件，房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。因此，登记部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。房屋登记费向申请人收取。但按规定需由双方当事人共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。

此外，住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

值得一提的是，房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费；房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费；农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。

对于经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按本函第一条规定的收费标准减半收取。

国土资源部近日发布《不动产统一登记工作计划安排》，明确今年不动产统一登记工作6项重点，并确定了每项工作的完成时限。其中，国土部要求针对社会关注的热点、焦点问题进行回应，正面引导，避免恶意炒作。

国土部明确，今年不动产统一登记工作继续坚持积极推进、稳妥把握，统筹兼顾、科学安排，因地制宜、分类指导的基本原则，在已有工作基础上，健全配套制度，逐步衔接过渡，确保平稳有序，统一规范实施。

所涉及的六项工作之首就是登记职责机构整合。今年将继续加强对地方不动产登记职责整合的统一监督指导，在完成职责整合的基础上，确保省、市、县三级登记机构整合落实到位;坚持“新开旧停”，在中央统一监督指导下，省、市、县三级不动产登记机构制定工作衔接方案，完成同级不动产登记资料的整理移交和系统对接。

市县级不动产登记机构整合进展偏慢，是目前不动产登记工作面临的最大难题之一。

国土部部长姜大明上月在全国国土资源工作会议上表示，不动产统一登记制度改革取得突破性进展，24个省(区、市)完成了省级职责整合任务。

姜大明说，要抓紧出台不动产统一登记实施细则，尽快颁布使用统一的簿册证书;要以市县两级为重点，推动地方政府加快职责整合，争取年内基本完成;要启动不动产统一登记信息平台建设;要选择10-15个地区率先建立不动产统一登记窗口。

地方上也开始加快了进度。

据《南方日报》报道，1月30日，广东省国土资源工作会议召开，会上传出消息称，广东省不动产统一登记局将于3月1日挂牌运行。

广东省国土资源厅厅长邬公权介绍，建立和实施不动产统一登记制度，关键在地方，市县两级是重点，因此除了省成立不动产统一登记局，市、县两级也要同步推进。根据会议安排，市、县两级不动产登记机构设置工作将争取在今年6月底前基本完成。

除了推进机构职责整合，其他五项工作分别是：

二是制定登记簿册证书，力争尽快颁布出台，与《不动产登记暂行条例》同步实施。

三是制定出台规章依据，包括研究制定《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产权籍调查的有关政策意见、不动产登记人员管理和代理制度、《不动产登记收费标准》、《不动产权属争议调处条例》等。

四是加快建设信息平台，重点是数据整合和平台上线试运行，平台建设与“国土资源云”相衔接，今年下半年上线试运行。

五是构建经费技术保障，抓紧研究起草《不动产登记技术规程》，督促各地形成办理登记指南或手册、申请登记的材料目录和示范文本等公开公示信息，同时做好工作经费预算，以及《不动产登记暂行条例》和配套规章政策的培训工作。

六是结合工作进展情况，有重点地做好解读和舆论引导工作，针对社会关注的热点、焦点问题进行回应，正面引导，避免恶意炒作。

在不动产的舆论解读方面，外界一直存在着“反腐说”和“打压房价说”两大言论，认为中央之所以要推进不动产统一登记，其目的主要是为了反腐和打压房价，但国土部门和一些法律学者则数次回应称，不动产统一登记是为了制度完善，直接目的并非是反腐和打压房价。