关于最新四川棚户区改造补偿标准

　四川棚户区改造补偿标准

省政府近日印发《关于进一步做好城镇危旧房棚户区及农村危房改造工作的实施意见》，要求各地确定“十三五”各年度改造计划，规划改造的棚改项目原则上2018年底前实施改造，2020年底前基本完成改造。省住建厅相关负责人表示，这比国家规划总体进度安排提前两年。

我省至2020年规划改造危旧房棚户区约91万户。为加快推进项目实施，《意见》要求各市县地方政府债券资金要向棚改项目倾斜;国开行省分行和农发行省分行等银行业金融机构应做好相关制度建设和流程优化，在信贷规模匹配、贷款利率优惠和信贷审批等方面向棚改和农村危旧房改造及配套基础设施建设领域倾斜;支持承担棚改任务的企业发行企业债券或中期票据用于棚改。

在棚改项目的配套基础设施和公共服务方面，要同步规划建设市政基础设施和公共服务设施，配套设施原则上应与棚改安置住房同步规划、同步报批、同步建设;加快以往年度开工配套基础设施不完备的棚改项目完善工作。县级以上城市要列出需完善的配套基础设施建设项目清单，纳入本地配套基础设施建设计划有序推进。建立包括棚改安置住房小区配套基础设施项目和与棚改项目直接相关的城市道路桥梁和公共交通、停车库(场)、垃圾处理等城市基础设施项目库。

在棚改货币化安置方面，各地对自愿选择货币安置的群众可增加购房补贴、面积奖励，并适当提高补偿标准。对已有住房而不需要安置、且本人自愿的棚改居民，可直接给予货币补偿;商品住房可售周期超过两年的市县，原则上停建棚改安置住房。已建成商品住房房源不足且群众有购买商品住房意愿的市县，支持采购在建商品住房用作棚改安置住房。

在政府购买棚改服务方面，对需由政府主导运作的及以后年度新开工棚改项目，要按规定实施政府购买服务。“过去政府贷款实施棚改，现在由企业贷款实施棚改，政府购买企业服务。”省住建厅相关负责人介绍，由于新《预算法》实施等原因，过去主要依靠地方融资负债实施棚改方式不再可行。购买服务将作为替代方式出现，保障棚改资金：由市县政府授权相关部门作为购买主体，采取公开招标、单一来源采购等方式确定承接主体。政府将购买棚改服务资金逐年列入财政预设;加快以往年度开工配套基础设施不完备的棚改项目完善工作。县级以上城市要列出需完善的配套基础设施建设项目清单，纳入本地配套基础设施建设计划有序推进。建立包括棚改安置住房小区配套基础设施项目和与棚改项目直接相关的城市道路桥梁和公共交通、停车库(场)、垃圾处理等城市基础设施项目库。

在棚改货币化安置方面，各地对自愿选择货币安置的群众可增加购房补贴、面积奖励，并适当提高补偿标准。对已有住房而不需要安置、且本人自愿的棚改居民，可直接给予货币补偿;商品住房可售周期超过两年的市县，原则上停建棚改安置住房。已建成商品住房房源不足且群众有购买商品住房意愿的市县，支持采购在建商品住房用作棚改安置住房。

在政府购买棚改服务方面，对需由政府主导运作的及以后年度新开工棚改项目，要按规定实施政府购买服务。“过去政府贷款实施棚改，现在由企业贷款实施棚改，政府购买企业服务。”省住建厅相关负责人介绍，由于新《预算法》实施等原因，过去主要依靠地方融资负债实施棚改方式不再可行。购买服务将作为替代方式出现，保障棚改资金：由市县政府授权相关部门作为购买主体，采取公开招标、单一来源采购等方式确定承接主体。政府将购买棚改服务资金逐年列入财政预算。

在农村危房改造方面，确保2020年底前完成现有农村危房改造，鼓励有条件的地区开展农村危房改造贴息试点，落实农村危房改造配套资金，提高补助标准;编制安全、经济、适用的农房设计图集供农户选用。

附：四川省人民政府关于进一步做好城镇危旧房棚户区及农村危房改造工作的实施意见

全省的城镇危旧房棚户区改造又有新动向。9月15日，记者从四川省政府网站获悉，省政府已于近日印发《关于进一步做好城镇危旧房棚户区及农村危房改造工作的实施意见》，要求各地确定“十三五”各年度改造计划，规划改造的棚改项目原则上2018年底前实施改造，2020年底前基本完成改造。据悉，这比国家规划总体进度安排提前两年。

改哪些?改造危旧房棚户区约91万户

据了解，“十三五”期间，全省规划改造危旧房棚户区约91万户。《意见》指出，各市州人民政府要将国有企业、独立工矿企业、城市规划区范围内的城边村和城郊村、全国重点镇及其他建制镇棚改纳入规划计划并实施改造，优先实施改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚改项目。

对于农村危房改造，要确保2020年底前完成现有农村危房改造，鼓励有条件的地区开展农村危房改造贴息试点，落实农村危房改造配套资金，提高补助标准。同时，编制安全、经济、适用的农房设计图集供农户选用。

如何改?大力推进货币化安置

《意见》指出，要大力推进以货币化安置为主的棚改安置模式。对自愿选择货币安置的群众可增加购房补贴、面积奖励，并适当提高补偿标准。对已有住房而不需要安置、且本人自愿的棚改居民，可直接给予货币补偿。

值得注意的是，《意见》提到，商品住房可售周期超过两年的市县，原则上停建棚改安置住房。具体而言，库存房源主要是已建成商品住房的市县，要引导群众自主购买存量商品住房。已建成商品住房房源不足且群众有购买商品住房意愿的市县，支持采购在建商品住房用作棚改安置住房。

同步建设市政基础设施公共服务设施

棚改项目的配套基础设施和公共服务方面有何要求?《意见》指出，要同步规划建设市政基础设施和公共服务设施。

具体而言，配套设施原则上应与棚改安置住房同步规划、同步报批、同步建设;加快以往年度开工配套基础设施不完备的棚改项目完善工作。在推进中，县级以上城市要列出需完善的配套基础设施建设项目清单，纳入本地配套基础设施建设计划有序推进。建立包括棚改安置住房小区配套基础设施项目和与棚改项目直接相关的城市道路桥梁和公共交通、停车库(场)、垃圾处理等城市基础设施项目库。