无锡买房限购限贷政策

2017年全国上下都在火热实施限购限贷政策，无锡还远么。我们不妨看看无锡当地买房政策是怎样的情况，以下是华夏诗文网小编搜集并整理的无锡买房限购限贷政策有关内容，希望对大家有所帮助!

无锡买房限购限贷政策

1、限购政策：房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。对已拥有1套住房的家庭，再次申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由不低于30%调整为40%，报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。

2、限贷政策：在无锡市区范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，最低首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于40%;

一二线城市新政频出，限售政策严厉

2017年3月，有超过30个城市出台楼市新政。4月8日晚，常州出台楼市新政，再次将调控政策升级，公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新购买商品住房(包括二手住房)的，取得产权证后满2年才可上市交易。4月11日扬州东莞也相继出台限购升级政策，相同的是，产权未满两年都不得上市交易。4月12日，成都也限购升级，买房取证后满3年才能转让。

值得注意的是，虽然常州并不是江苏第一个紧缩楼市政策的城市，却是江苏首个"限卖"的城市，政策可谓是相当严厉。东莞、扬州、常州、成都等二线政策频出，新政同一特点都是产权未满两年(或三年)都不得上市交易。原本以为去年涨幅较大的苏州、无锡会先出台限购升级政策，但是却迟迟未出。

无锡新房一季度成交相对稳定，二手房市场迎来春天

目前无锡新房成交相对稳定，2017年一季度无锡楼市成交虽较相比有所回落，但较前几年楼市成交量仍处于高位，相对合理。2017年一季度无锡市区商品房总成交8982套，总成交面积达101.72万平方米，总成交金额105.73亿元。去年出台的限购政策起到了至关重要的维稳作用，无锡楼市相对的稳定也说明了针对无锡楼市政策符合市场情况，进一步健康有序地促进了房地产市场合理理性的发展。或许正因为这点，导致无锡新政尚未出台。

与新房市场形成鲜明对比的是，无锡3月份二手房市场出现了爆发式增长，主要是迎来了安置房上市交易的春天，3月无锡二手房成交了9124套，超越了9月的7184套，刷新历史最高纪录。其中安置房上市共交易1185套，主要集中在新吴区和滨湖区，占全市安置房交易套数的84.64%。3月安置房共交易备案成交11.41万平方米，环比涨幅高达120.27%。无锡刚需购房在"金三月"得到充分释放。