江苏省不动产权统一登记实现,江苏不动产登记政策解读

江苏省不动产登记都有哪些便民措施？办理的时限是多久？市民的房产证、土地证是否都要更换统一的不动产权证书?今天上午，江苏省国土资源厅政策法规处处长葛素琴连线《政风热线》一一解读。

省国土资源厅的工作职能有哪些？

省国土厅的具体职能，主要是承担保护与合理利用全省土地资源、矿产资源等自然资源以及规范全省国土资源管理秩序、优化配置全省国土资源的责任。切实保护耕地、促进土地节约集约利用是其中的一项重要任务。4月，省编委印发《关于整合不动产登记职责的通知》，又明确省国土资源厅“指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记、海域登记等不动产登记工作”，增加了不动产登记工作职能。

3月1日，姜大明部长在徐州颁发全国第一本不动产权证书,南京不动产登记6月28号开始。不动产登记的办理时限是多久？

根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。我省自加压力，目前大部分登记工作时限在15-20个工作日内，抵押登记、注销登记、信息查询等业务3个工作日左右。

不动产统一登记了，是否老百姓家里的房产证、土地证是否都要更换统一的不动产权证书?

不动产登记遵循“自愿登记”原则，不动产登记机构坚持“不变不换”和“方便企业群众”的原则，现有各类不动权证书继续有效，即“权利不变动，证书不更换”。等到依法办理变更、转移登记时再更换成新的不动产权证书。

农村不动产统一登记开展了吗？

长期以来，农村不动产管理和产权制度建设情况较为复杂，国土资源部的工作部署和全国各地的基本做法是，先推进城市的不动产统一登记，农村不动产登记从试点入手，逐步推进。我省农村不动产登记工作走在全国前列，确定了六合、睢宁、滨湖、吴江四个试点，取得了阶段性成果。今年又增加了15个县级试点，有序开展农村宅基地及农房统一调查登记发证工作，逐步在全省全面推开、进而实现城乡不动产统一登记全覆盖。

我省不动产登记有什么便民措施？

(1)全省各地按照“全流程优化审批、全区域便民服务、全业务网上办理、全节点效能监管”的“四全”服务模式，全力打造高效便民登记窗口，实现登记业务同城通办。以无锡市为例，市区38个不动产登记“四全”服务网点全部对外提供就近登记服务，平均每个网点的服务半径不足3公里。(2)充分利用行政服务中心和国土、房产部门原有窗口，与交易、审批窗口同一场所办公，让群众一个门进一个门出，实现“一站式”服务，更加便民利民。(3)工作人员发挥“5+2”、“白+黑”的精神，加班加点应对限购、过节后造成的业务高峰期，提出“办证群众不走，工作人员不下班”的办理要求。(4)对于老弱病残等行动不便的弱势群体，推行绿色通道等便民服务，开展了网上预约服务。将不动产登记相关要求在门户网站上公告，在登记大厅提供了很多便民举措。

不动产登记是一个新生事物，原先各种类型的不动产登记自成业务体系、技术标准不一、服务方式各异，整合到一起，并不是简单的相加过程，无论是数据、资料、系统，还是业务流程等，都需要较长的磨合期，如何让大家办证更方便，市民更满意？

在实施统一登记过程中，往往多期迭加，遇到各种情况，如房产限购政策出台、大量政策性住房上市、金税三期税收管理系统上线等，给工作带来了复杂性。《不动产登记暂行条例》还要求不动产登记有关信息与住建、海洋、林业、农业等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享，这样才能保证登记不出错，这些都对工作提出了更高的要求。保障措施：(1)加强部门交流，建立各级不动产统一登记工作联席会议制度，协调相关部门工作，及时研究解决不动产统一登记推进中遇到的问题。(2)梳理各项登记业务流程，因地制宜加以优化简化，提高登记效率，提升登记质量。(3)以“提升群众满意度”为宗旨，发扬艰苦奋斗的工作作风，加班加点完成工作任务。开展“四全”模式登记窗口建设，更加方便企业群众办理。(4)加快不动产登记信息管理基础平台建设，推进数据整合，建立纵横互通的不动产登记数据资源体系，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，提供不动产登记信息依法公开查询服务，消除“信息孤岛”。