海南各市房价排名,海南房价走势排名最新消息

海南2017房价走势最新消息：越来越多内地人到海南购房助推房价上涨　　为大家介绍海南2017房价走势最新消息，具体如下：

2月15日，海南省政府发布《海口、三亚房地产价格走势分析》，分析指出，在全国房地产政策宽松趋稳的大背景下，初海南省出台“双暂停”表明对去库存的决心。经过将近一年房地产市场“去库存”调控，海口和三亚商品住宅去库存成效明显，但压力依然较大。

而在上一轮调控中，作为唯一一个与其他四个一线城市一起不松绑限购的城市，三亚市的房价也相对坚挺。

数据显示，海口和三亚市房地产市场呈现“量价齐升”的特点。同比来看，海口市新建商品住宅销售价格从2月份开始同比转降为升，涨幅逐月扩大。三亚市则从4月份开始止跌转升，并从10月份开始出现同比涨幅开始不断增大，到12月，三亚的新建商品住宅销售价格同比上涨达4。5%。

另一方面，海南省公布的数据显示，海口市以及三亚市的房屋销售面积大幅增长，网签数量大幅增加。具体而言，全年，海口市房屋累计销售面积432。65万平方米，同比增长15。9%;三亚市房屋累计销售面积151。53万平方米，同比增长35。7%。

从网签量来看，海口和三亚的网签数量增加幅度较大，全年海口市住宅（含保障性住房）原始网签共44234条，同比增长38。3%;三亚市住宅（含保障性住房）原始网签共24424条，增长67。1%。

2月，海南省出台了《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》，并提出了“两个暂停”措施缓解去库存压力，即：暂停办理新增商品住宅（含酒店式公寓，下同）及产权式酒店用地审批（包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批）以及暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

分析指出，经过近一年的调控，可售商品住宅面积和套数减少，，全省房屋待售面积1271。84万平方米，比上年同期减少44。63万平方米，下降3。4%。其中，住宅待售面积1029。58万平方米，比上年同期减少77。76万平方米，下降7。0%。但由于库存多集中在交通较为不便利、配套设施缺乏的区域，进一步去库存的压力依然巨大。

该分析指出，受季节因素的影响，冬季是海南房地产市场销售旺季，同时随着内地空气污染的加重，越来越多的人选择到海南来居住，12月份海口和三亚的网签数量大幅增长（5351条和3632条），达到全年的最高值，同时推动房价继续上涨。

值得一提的是，国家统计局数据显示，12月，在70个大中城市中，房价环比涨幅最大的城市就是三亚市。

对此，该分析报告称，由于内地房价上涨过快的城市下半年纷纷出台更加严格的调控政策控制房价过快增长，导致海口和三亚的住宅销售价格环比涨幅排名逐渐提升，从9月至12月，海口新建商品住宅价格环比指数排名从第41位上升到第13位，三亚新建商品住宅价格环比指数排名从第34位上升到第1位。海南房价经历了2010年的大涨和近几年的调控，在没有大的政策利好的刺激下，短时间内不会大幅波动。

对于海南省房地产市场的发展，分析报告指出，保持房地产市场长期平稳健康发展是海南省房地产市场调控的主要目标，去库存和保持房价平稳运行仍将成为2017年市场调控的主基调。

“去海南买套房”只是一个宽泛的想法，海南的18个市县，各有各的好与坏，你想把你的第二个家安在哪？要想解决这个问题，不妨先了解海南部分市县的特点，为您买房提供参考！

三亚

气候适宜，位于海南的最南端，冬天气候暖和，是国内最佳的过冬圣地。

医疗设施相对完备：三亚是海南除了海口以外医疗水平最高的地方。目前正在大力发展医疗设施，北京301医院已经开设了分院，可以方便就医。

环境生态良好：没有工业污染，景点众多，特别是亚龙湾的沙滩、水质在全国属于一流水平，是个旅游观光的胜地。另外交通方便，但是冬季旅游度假人口较多，房价高(“媲美”北上广)、物价高，不适合工薪族过冬。

海口

照惯例先说好的，海口是海南的省会城市，城市基础配套之成熟是下面市县不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行医都方便。海口的人气旺，如果老人害怕孤独，可以到公园去锻炼身体，平时也有邻居唠嗑。

那海口既然人多，就有不好的地方，居住环境和内地的一线城市没有什么两样，嘈杂，拥挤，如果老人喜欢清静，那就得好好考虑一番了。还有就是海口的冬天会较湿冷，此外房价8000元/平米左右，在海南算中等偏上水平，比三亚低得多，但对于普通人来说经济负担还是有点大的。

文昌

文昌是海口的卫星城之一，在东环高铁的带动下，已经融入了海口半小时生活圈内。文昌海南的“椰子故乡”，有大片大片的椰林，环境和空气都是没的说的，比海口还要好，而“航天城”这一标签又大大增加了它的知名度。

但是就目前而言，养老大军并不青睐这里，究其原因，是文昌的房地产开发集中在清澜高隆湾一带，以海景房、旅游地产为主，市区的项目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能满足老人的日常生活需求。

琼海

琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

万宁

万宁交通、城市配套、气候基本和琼海差不多，当地居民也很淳朴好客。万宁的兴隆全海南地理位置非常特殊的一个地方，兴隆以南是热带，以北是亚热带，既不像海口那么阴冷，也不像三亚那样酷热，养老的话兴隆一带的楼盘为好，优势是山林环境清幽，温泉入户(在兴隆几乎每个社区都有温泉)，劣势是偏远，生活基本靠楼盘自身建设的配套，不适合长久居住。

陵水

陵水的气候与三亚无异，冬季气温高是优势，但城市配套一般，县城的房子价格比三亚低一半左右，但也有1万/平米上下，高于省会海口。陵水与文昌一样主打海景豪宅、高端旅游地产，日成交均价可与三亚一较高低，适合普通家庭作为养老之用的房子较少。

五指山

五指山素有“华夏养生之都”的美名，市区海拔328。5米，是海南省海拔最高的山城，水质和空气质量是海口三亚不能比的。牛岭隔断了来自大陆的寒流，又有大面积的植被降温，所以终年气候温和，夏季最高气温不超过31度，而春冬季节，早晨一件单褂，中午短袖T恤便足矣。而说到不足交通不便是五指山的硬伤，出入五指山都是盘山路，很不方便，五指山市至今没有出租车。

保亭

保亭是三亚北端的一个宜居小县城，从三亚坐大巴大约1个半小时，现在还不是很富裕，但是卫生是全省有名的，也是全国的卫生县城，市区的街道看着舒心。保亭处于牛岭以南，冬季气温与三亚相差无几，较北部要更温暖，雨水也没有东部市县那么丰沛，此外这里有天然温泉。保亭靠近三亚，房价比三亚、陵水低得多，但起价仍有7千一平。

澄迈

海南唯一的“世界长寿之乡”澄迈，或许是最符合“养老”这个主题的地方了。据第六次全国人口普查数据，澄迈全县年龄最大的达到113周岁，80岁以上夫妻双全有896对，90岁以上夫妻双全有72对！养老为了什么，“长寿”呗。而说到为什么澄迈能成为唯一的世界长寿之乡，相关研究认为和澄迈的“富硒红土地”有关，这种微量元素被各类农作物吸收，当地人常年食用，体内“硒”元素含量较高。据调查，这种富硒土地只有在澄迈和定安一带有。

说到缺陷，澄迈这个小县城也摆脱不了城市配套落后的命运，交通还不够便利，近几年房价也逐渐在攀升，目前成交均价比东部的琼海还要高。

临高

临高是海南西线的一个滨海小城，处于省会城市海口的生活圈内，百岁老人比例和长寿指数仅次于澄迈。其他优势是冬季少受台风影响，湿度没有东部大，房价低。不足之处是海南本地人对临高的民风问题颇有微词。

儋州

儋州的是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。不足的地方也是当地人反映的治安问题。

乐东

乐东是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。此外乐东生活成本非常低，房屋成交均价4000元一平左右。在乐东养老的好处是乐东拥有良好的医疗条件，生活节奏慢，且活动丰富，经常为老年人提供活跃的社交活动，如门球、腰鼓表演等，这里还有老年大学，为老人的社交提供平台。缺陷是作为西部的市县，发展较为落后，城市配套不足

定安

到定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。

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