深圳二手房买卖流程及税费政策规定

2021-12-26 03:20:02华夏高考网

深圳市二手房买卖最新税费明细:

个人所得税与营业税(业主):

情况一:出售房屋不满2年,需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税

情况二:出售房屋(144?以下)满2年,不满5年,则免缴5.6%营业税,只缴纳1%个人所得税。

情况三:出售房屋(144?以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。

情况四:出售房屋(144?以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,有其他居住用房,则缴纳1%个人所得税,5.6%营业税免缴

情况五:出售房屋(144?以上,含144?)满2年而不满5年,营业税则按照差额的5.6%征收,且需缴纳1%个人所得税。

情况六:出售房屋(144?以上,含144?)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,可免缴1%个人所得税,营业税则按照差额的5.6%征收

契税(买家):

情况一:购买房屋90?以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1%契税。

情况二:购买房屋90?以上,144?以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1.5%契税。

情况三:购买房屋144?以上(含144?),则缴纳3%契税。

情况四:家庭除了购买房产以外,在本市还有其他房产,则缴纳3%契税。