江门房价走势最新消息及未来趋势预测
2021-12-26 08:22:27华夏高考网现在房价几乎成了很多人的一块心病,房价居高不下也让很多人倍感忧伤,那么,2018年江门房价是涨是跌?江门明年房价预测,具体如下。
江门2018年房价预测
要想预测江门2018年房价,我们就得先来了解今年江门房价的基本情况,从上图,我们可以清晰地看到,江门2016年底房价还在6千左右,2017年10月就已经攀升到8千以上。
据小编了解,2016年,粤港澳大湾区9城之中,新建商品房销售面积佛山>广州>中山>东莞>江门>珠海>惠州>深圳>肇庆,其中,江门新房住宅销售面积达675.91万?,排名第五;2017年上半年,江门新房住宅销售面积达451.39万?,比去年同期上涨49.19%!2017年10月份,江门一手住宅成交均价达8537元/平方米,创下历史新高,蓬江、江海一手住宅成交均价首次过万,达10795元/平方米。
江门房价上涨也是有理由的,江门作为粤港澳大湾区中最具发展潜力的地区,必将在此轮大湾区发展中成为最大’黑马’,迎来一次千载难逢的发展机遇。作为珠西综合交通枢纽,江门将全方位开启融入粤港澳大湾区、辐射粤西乃至大西南的新格局。
外地房企争相进入江门
从2004年至今,江门已进驻10家百亿房企。这些房企“大鳄”豪掷千金,圈地江门,在江门划下自己的版图。随着江门被广东省定位为珠西交通枢纽,成为整个大粤西发展的大门户,大家开始关注起江门的发展潜力。尤其是大牌房企,抢先抓住机会,进驻开发江门潜力地段,一度将房价推向一个又一个“高点”。足以证明开发商都看好江门市场,对江门充满信心。
成本高了,售价也会高
从2016年起,蓬江、新会、台山、开平等区域,出让的房地产用地均拍出高价,产生房价上涨预期,使得房价从2016年下半年起较快上涨。今年下半年或将迎来土拍潮,在短期内供不应求局面难以改变的情况下,再加上粤港澳大湾区概念的催化,预计下半年土地市场依然较为火爆。成本高了,售价也高了。2018年或将延续这种趋势,房价跟着上涨。
粤港澳大湾区西翼枢纽??江门
当前江门不仅在交通上积极对接深中通道、港珠澳大桥,加快建设深茂铁路和珠西综合交通枢纽!
江门大道快速路,广中江高速(在建),滨江快线快速路(扩建升级滨江大道),广佛江珠城际铁路江门内有五站,分别是(鹤山、滨江、蓬江、江门、三江站),深茂铁路,轨道交通,广珠铁路(货改客运),珠西枢纽??江门站(集江门大道、深茂铁路、广佛江珠城际铁路、广珠城际铁路、江恩城际铁路、轨道交通、广珠铁路),江顺大桥(已通车),除了各种区域规划,交通的带动更直接!道路枢纽通到哪,房价就真的涨到哪!
抢房热还在继续
江门限购3个多月 “抢房”现象依然存在 。归根结底,和当下供需关系紧张、火热的土地拍卖市场以及市民盲从的心态有关。不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。
楼市加强调控,可以让有的人冷静观望,也能让有的人变得焦虑着急出手,你不买总有有急着买。毕竟有的人急着结婚,传统观念里结婚要买房吧?
综上所述,小编认为江门2018年还将稳步上涨。
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