阳泉二手房买卖流程及税费政策规定

2021-12-30 03:30:20华夏高考网

近期,“5月1日全面‘营改增’后二手房交易税负有可能增加”的说法在市民中流传,不少市民急着赶在5月1日之前买房、缴税,一些办税大厅也出现纳税申报排队拥挤现象。市国税局和地税局人士昨天表示,“营改增”后个人二手房交易税负将略有下降,市民办理过户交易不必急在本月。

房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。