朔州二手房买卖流程及税费政策规定

房的学问很大。二手房买卖的学问就更大了。挑好了房子，相信你有必要了解一下其中的税费。那么，朔州二手房交易应该缴纳哪些税费呢？小编为大家整理了一下，供大家参考。

一、交易手续费

1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元（买卖双方各一半）

2、非住宅按销售价或指导价*0.7%收取（买卖双方各一半）

二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套

三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询

四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

征收标准

1、契税：（买方缴纳）

（1）家庭头次购买90平米以下普通住房：销售价*1%;

（2）家庭头次购买建筑面积90-144平米的普通住房：销售价*1.5%；

（3）其他：销售价*3%

2、营业税及附加：（卖房缴纳）

（1）购房时间满5年的普通住宅免征营业税；

（2）非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：（出售价-购房成本）*5.55%

（3）购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：销售价*5.55%

3、个人所得税：（卖方缴纳）

（1）销售价*1%

（2）其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：销售价*20%

（3）出售购买时间满五年的家庭少有住房，免征个人所得税；

4、印花税：买卖双方各缴纳销售价的万分之五（5/10000）,房屋产权证按件征收5元/件

注：自2008年11月1起，对于个人销售和购买住房暂免印花税