泰州买房限购政策,外地人在泰州买房限购政策解读

2018买房限购政策,外地人买房限购政策尚未公布，请参考往年发布情况！

首套房首付仅需2成

李先生是徐州人，来泰州工作已有5个年头，目前是一家金融公司的经理。考虑到今后要长期在此生活，将来有了孩子也需要户口上学，李先生一直想要在泰州市区购置一套房子。“我父母都是农村普通的农民，无法为我提供帮助，买房子还是得靠我自己。”李先生说，“去年我看中香颂的一套房子，但最终因为差了几万块钱首付，没能买成房子。”

2月2日，央行、银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。也就是说，今后对于像李先生这样想要购置首套住房的市民的购房门槛降低了，一套80万的房子，以前需要支付24万，现在只需支付16万的首付。

中国工商银行工作人员告诉笔者，目前已经接到总行的通知，但是具体怎么执行，工行萧山支行已经在策划中了。“首套房首付仅需2成”在萧山五大行正式实行办理，相信还需要一段时间。

买卖房子成本降低，契税、营业税下调

2月22日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》：

1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

对买房人来说??契税减免

职工住房公积金账户存款利率上调

契税下降，公积金存款利率却上调，对民众来说无疑是个好消息。2月17日，央行、住建部联合财政部发布通知，要求完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。

由于公积金存款利率较低，有些人甚至不知道公积金还存有利息一说，新政施行后，公积金存款利率为1.5%，从利差上计算比以前多了0.4%，也就是说，从2月21日起，你的公积金账户相当于一年的银行账户，每年都可以收到一笔利率为1.50%的利息。假设你的住房公积金账户中有10万余额，一年可以多得400元利息。过去由于公积金存款利率太低，许多人会想办法提取公积金，而现在存款利率提高，有望在一定程度上吸收公积金存款，更大地发挥公积金的作用，而对于购房者来说，用公积金贷款买房的还款压力可以进一步减轻。