芜湖买房限购政策,外地人在芜湖买房限购政策解读
2022-02-05 02:54:17华夏高考网我国的人民对房子有种特殊的依恋的感情,觉得有房子才是有家了,才有归属感,房价一直在上涨,但是也不能阻挡购房的意愿,及时漂泊在外地,依然想在外地买一套属于自己的房子,那样才觉得有归属感。在外地买房是件不容易的事啊,那外地人贷款买房需要什么条件?每个地方的外地人购房政策是不一样的,所以下面小编会以芜湖为例子,给大家讲讲怎么在外地买房。
外地人在芜湖买房条件是什么?
1、同意用芜湖所购住房做抵押担保。
2、芜湖借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。
3、具备完全的芜湖民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。
4、必须支付不低于芜湖所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具备稳定的工作还有芜湖经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。
6、已经签署芜湖购买住房的合同或协议。
外地人在芜湖买房政策有哪些
1、借款人应填写芜湖《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。
2、贷款银行对芜湖借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。
3、贷款行同意贷款后,芜湖借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,芜湖贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
5、芜湖借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度高不超过所购住房价值的70%,贷款期限长不超过30年。
6、银行审批后,发放贷款。芜湖借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。
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