兰州买房限购政策,外地人在兰州买房限购政策解读

2018年兰州的限购政策终于松绑了，有部分区域已经取消了限购，那么到底是哪些区域取消了呢?详情可见下文兰州取消限购的区域有哪些?

今年兰州取消限购的区域有哪些

2018年楼市分类调控政策在地方得到落实，兰州成为此轮调控来首个松绑限购城市。1月5日晚间，兰州市发文对部分区域取消限购;继续限购区域则取消限购社保、纳税证明，但同时加码实施限售，需满3年才可交易。自通知下发之日(1月8日)起实施。

兰州的上述通知明确，取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

西固区

西固，兰州市辖区，位于兰州市西大门，是甘肃省和兰州市的核心工业区、中国西部最大的石油化工基地。西固区已成为西部地区生产要素最密集的区域之一，先后荣获“全国星火计划先进县区”、“全国科技进步县区”、“全国科普示范城区”、“全国文化先进县区”、“全国计划生育优质服务先进县区”、甘肃省双拥模范城“六连冠”等称号。

九州开发区

兰州九州经济开发区(原名称为兰州九州开发小区)创建于1988年8月，是兰州市人民政府批准实施的经济开发区，2005年全国开发区清理审核后，甘肃省政府于2006年8月批复为省级开发区，并更名为兰州九州经济开发区。开发区位于甘肃省兰州市城关区。

2018年兰州楼市新政策解读

除了对以上几个区域取消限购外，城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

通知要求，进一步强化价格备案制度。价格主管部门要充分发挥价格监督指导作用，房地产开发企业在新建商品住房价格备案时，应合理确定申报的销售价格，要严格执行新建商品住房的明码标价、一套一标和“一价清”制度，实际销售价格不得高于备案价格。

房产部门对拒不接受新建商品住房价格备案的房地产开发企业，暂停其网签备案资格。

业内人士表示，兰州政策调整的重点在于，松绑部分非核心区域限购;对限购的认定进行放松;对炒房依然零容忍，推出限售政策。即在去库存和防投机方面落实新政策的要求。

对于兰州市出台的政策，中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，兰州新房库存上升较快，市场供大于求，现在调整政策属于完善调控。取消限购的社保、纳税证明，限售3年，有利于消化当地的一手房库存。

据中原地产研究中心统计，2017年，全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。目前共计超45个城市实施了限购，通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施，2017年全国楼市降温并持续保持平稳。

谢逸枫认为，分类调控要求下，未来或会有更多城市跟进对各类需求实行差别化调控政策，调整限购、限价、限贷的措施，促进房地产市场稳定健康发展。