丽江二手房买卖流程及税费政策规定

丽江二手房交易流程是什么

丽江市，位于云南省西北部云贵高原与青藏高原的连接部位，北连迪庆藏族自治州，南接大理白族自治州，西邻怒江傈僳族自治州，东与四川凉山彝族自治州和攀枝花市接壤。总面积20600平方公里。辖古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县、宁蒗彝族自治县。

丽江市区中心海拔高度为2418米，与同为第二批国家历史文化名城的四川阆中、山西平遥、安徽歙县并称为“保存为完好的四大古城”。丽江自古就是一个多民族聚居的地方，其中纳西族占古城区及玉龙县（即原丽江县）总人口的57.7％，并且著有“国中贵原，云中丽江。

首先丽江二手房的交易流程大致就是购房资格核验（住宅类）。网签合同。地税部门核定契税。房屋发证大厅办理房屋所有权证。

其次买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。

丽江二手房交易需要哪些材料

１．登记申请书原件（受理窗口提供）。申请人身份证明、房屋所有权证原件。网上签约的当地市存量房买卖合同原件。房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋１份。

２．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。契税完税或减免税凭证原件。

二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间。上述文章讲的就是丽江二手房交易流程是什么以及丽江二手房交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。