石家庄买房限购政策,石家庄外地人买房限购政策细则

有很多在石家庄工作或者生活的外地朋友，但是现在石家庄的发展是非常不错的，所以大家会想在石家庄购买房屋，但是对于购买的条件究竟是怎样的又不太清楚，对于石家庄的购房政策也不太了解，所以今天小编就带大家一起来了解一下这方面的具体内容。

外地人在石家庄买房条件是什么？

1、非本市户籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明，才能够在石家庄购房，但是一个家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、另外，如果外地购房者想要申请贷款买房的话，需要提供身份证、户口页、结婚证（单身证明）、收入证明、银行流水（半年），才可以申请贷款，具体贷款条件，请看下文。

3、外地人在石家庄买房是可以申请购房贷款。但贷款之前，要审核自己的购房贷款资格：购房者要确定自己之前有没有贷过款，有过的话不可再申请贷款；征信良好；外地购房者还要在石家庄的房管局开出无房证明，提供个人在石家庄本地的银行流水。

石家庄买房政策有哪些？

1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，同下）、能够提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。

释放购房需求

1、以直接货币补偿方式为主，引导棚改居民自主购买存量房。自2016年起，国有土地上新启动的城镇棚户区改造、房屋征收项目实行货币化安置;集体土地上城中村改造，引导选择货币化安置。

2、不再集中新建公租房，房源通过长期租赁、购买商品住房，或在普通商品住房项目配建。

3、鼓励房企将存量商品住房改造为公租房，由政府配租。

4、尊重群众意愿，把有能力在市区、城镇就业生活的农业转移人口和其他常住人口作为购房群体。

公积金优惠政策

1、农民工、个体工商户、派遣制职工纳入公积金缴存范围。

2、缴存公积金写入非公企业《劳动合同》。

3、公积金连续足额缴存6个月(含)以上，可申请贷款。

4、公积金贷款最高额度由40万升至60万，首付不低于20%。

5、公积金异地贷款、异地缴存互认、转移接续。

6、开展“公积金+商贷”的组合贷。

7、开展“商转公”。

8、城镇低保、特困职工公积金贷款提供贴息。

9、全款购90平以下首套房，可多次累计提取不超过房款总额的公积金。

10、未婚子女购房，可提取本人、父母的公积金。

11、公积金账户存款利率调整为一年定期存款基准利率。

商贷优惠政策

1、商贷购首套普通自住房，利率下限为基准利率的7折。

2、商贷购首套普通住房，首付不低于20%。

3、已有一套住房，商贷未结清，再次商贷购普通住房，首付不低于30%。

4、推出针对农民进城购房的信贷产品。

购房减税政策

1、享受优惠政策的普通商品住房单套建筑面积调整为144平(含)以下。

2、购90平(含)以下首套住房，契税税率1%(此前为1%)。

3、购90平以上首套住房，契税税率1.5%(此前为1.5%)。

4、购90平(含)以下二套住房，契税税率1%(此前为1%)。

5、购90平以上二套住房，契税税率2%(此前为3%)。

6、购2年(含)以上住房对外销售，免征营业税。

7、房产转让不能提供原始凭证，个人所得税税率降至1%(此前为3%)。

户籍政策

1、有序放开市区落户条件。

2、在市区已购商品房、有稳定住所、有稳定职业、参与城镇职工基本养老保险或取得工商执照并纳税满一年可申请落户。

3、受县(市)区级以上政府部门表彰的优秀农民工可申请落户。

4、依法投资纳税的经商人员可申请落户。

5、在石家庄长期居住，办理居住证一年以上人员可申请落户。

6、城镇产业发展急需人才可申请落户。

7、县(市)城区和城镇长期工作生活，有落户意愿人员，不受条件限制，随时可申请。

8、符合户口迁入条件，直接核发户口准迁证，5日内办结。

9、加快各类农业转移人口市民化。

盘活存量商品房去库存

1、投融资、小额贷款、金融租赁、资产管理、基金可接受抵押。

2、多层封顶、高层建成30%以上，未取得预售证但其他手续齐全，可办在建工程抵押。

3、已取得预售证、未售出网签备案且无其他限制，许可范围变更公示满五日可办在建工程抵押。