济南房价走势最新动态消息图,济南未来房价大跌还是大涨

全球十大房价涨幅最大城市排行榜发布。榜单显示，德国柏林成为房价涨势最猛城市。

从2004年开始，柏林的房价平均涨幅就已超120%。2017年，柏林的房价涨幅达20.5%。相关机构分析称，人口数量的增加、房屋租金的上涨以及外来投资者大批量涌入，成为其房价上涨的主要原因。

过去几年，柏林人口以每年5万的速度增加。据了解，目前柏林已是德国人口最多的城市，也是德国人口增长最快的几个城市之一。

从山东省内来看，房价上涨速度最快的两个城市是威海和聊城。

数据显示，威海目前的二手房平均价格大概在每平米8600多元，相比去年同期上涨了34%。而聊城目前的二手房平均价格大概在每平米7900多元，相比去年同期上涨了32%，房价上涨速度仅次于威海。

至于省会济南，2017年，济南市(不含章丘)成交土地共计158宗，成交面积5966818平米，折合8950亩，其中居住(含商住混合)地块92宗，共计4297164.5平米，折合约6445.74亩，而按照目前容积率，预期形成超过千万的开发量和供应。

一、新建商品住宅销售价格变动情况

(一)从环比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%。

(二)从同比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有60个。最高涨幅为12.3%，最低为下降2.3%。

二、二手住宅销售价格变动情况

(一)从环比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.6%。

(二)从同比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有63个。最高涨幅为13.8%，最低为下降6.8%。

附注：

1.自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。

2.调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

5.表格中若含“?”，表示本月无成交记录。

　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落

3月份，各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格本月首次出现下降，降幅为0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%;二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。

二、15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;天津和合肥两个城市持平;其余城市微涨，涨幅在0.1至0.2个百分点之间。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.3个百分点之间;其余城市略有上涨，涨幅在0.1至1.2个百分点之间。