泉州房价走势最新动态消息图,泉州未来房价大跌还是大涨
2022-01-24 00:50:35华夏高考网2018年泉州房价趋势预测
要想预测泉州2018年的房价,我们就得先来回顾一下泉州2017年房价的基本情况,身为二线城市的泉州,房价这几年都在上涨,2017年一整年,泉州新房上涨幅度不大,基本维稳,不过二手房却上涨飞快,年初还在1万,年末的时候,已经飙升到1万3。
据小编了解,2017年10月仅有盛世幸福湾/龙湖嘉天下观宸三期/当代万国城MOMΛ等零星几个项目推盘入市,其中,位于台商投资区的盛世幸福湾开盘价格8200元/?,首波房源基本售罄;而位于晋江南江滨片区的两个楼盘开盘均价则双双破万,龙湖嘉天下观宸三期10000-12000元/?、当代万国城MOMΛ10500元/?(中间楼层),现在南江滨板块楼市发展正热,房价也一直处于稳定上升状态。
为了房价过快上涨,2017年11月9日泉州楼市新政,限购扩容:在此前调控区域的基础上,加入泉州开发区、泉州台商投资区全城、洛江区万安街道以及惠安县黄塘镇!限售新规:非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购买的商品房(含新建商品房和二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。(例如:市区买市区、南安买南安的就不限售5年)。同时还表示:备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目,以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目,房地产主管部门不予办理预售许可。
此次新政大而全,扩容限购区域,异地投资客活跃的区域基本均已纳入限购范围,延长限售期限,5年期限可谓在二三线城市中最严,此外加强市场体制管理,完善预售价格备案机制,规范开发商商品房交易等也均有涉及。新政一方面全面打压炒房客,另一方面保障刚需客群购房权益。
不得不为泉州政府点个赞,长达11页的新政内容精准有效针对市场症结,面面俱到,具有较强的落地指导性,房价暴涨市场疯狂的局面将得到控制,未来房地产健康发展,人有所居。
一、2018年泉州房价预测:
对于房价到底是涨还是跌,主要还是有五大因素的影响:
政府调控的基调与力度;首付比例的高低;还贷成本的高低;中介经营情况;房子是否让卖。
二、2018年泉州这些户型再低价格也不能买:
1、纯北户型
纯北户(除边户外)常年见不到阳光,如果每天见不到阳光对我们的身体没有太大益处,从健康角度出发,纯北户(除边户外)户型不能买。
2、西向户型
客厅如果为西向的话,下午的阳光较为强烈,照到房间较为刺眼,这时候如果在客厅看电视,强烈的阳光会带来一些影响。另外,西向户型容易西晒。西晒是建筑物由于地理位置产生的一种危害。日常生活中,西晒的坏处是很明显的主要是家具,木材加速老化,空调等家电耗电量加大、房间“冬冷夏热”、氧份易被蒸发等。
3、客厅不独立的户型
如果客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫无独立性可言,家人出入卧室都须经过客厅,如果有客人在谈话,实在是不方便。
4、卧室不私密户型
如果带客人去客厅,首先要经过卧室的门才能到达,这样使卧室无私密性可言;另外,要是卧室距离邻居的窗户太近,这样也很不私密,会有长期活在别人的监视或监听下生活的错觉。
5、入户门正对卫生间门
如果卫生间的位置在入户门的正对面,当家里来客人,如果您正好从卫生间里出来,是不是有些尴尬呢;其次卫生间的异味也会让家人和客人产生不舒适。
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