中山房价走势最新动态消息图,中山未来房价大跌还是大涨

中山房价暴涨原因，小编认为是一下几点：

一、深中通道

近日，深中通道迎来新进展！有多名业内人士均预测，深中通道主体工程动工，中山势必又要迎来一番涨价潮！更主要的是，中山未来的交通规划，却远不止深中通道这一项利好。

二、交通利好规划不断出台

中山快速公交二期的动工，线路途经东区、西区、石岐区，并首次延伸至岐港公路、翠景道、博爱路等人居片区，这一线路的建设使得成熟片区和新兴片区得以贯穿和打通，交通的便利也将推动周边房屋价格的上涨。

除了快速公交二期，博爱路快速化改造工程也将启动，东区银通街与西区翠景道两大十字路口的交通将会得到快速化升级和改造。一旦工程建造完毕，交通堵塞的问题得以解决，居住体验得到提升，越来越多的人会更加偏爱购买该路段的房子，房价自然会呈现上升的趋势。

此外，当地政府致力于打造“中山环线”，计划在改造博爱路的交通状况时，一并将长江路也纳入升级范围中。项目建造完毕后，南北外环路被贯通，发达的交通网路由此诞生，楼市必将受其影响而产生变化。

三、中山人口密度大

根据广东省统计局发布了《“十二五”时期广东人口发展状况分析》，中山人口密度竟超北京！数据显示，2015年末，全市常住总人口为320.96万人，与2010年第六次全国人口普查的312.09万人相比，五年间共增加8.87万人，增长2.84％。平均每年增加1.77万人，年平均增长率为0.56％。

而且，值得注意的是！在中山全市常住人口中，0-14岁人口为449271人，占14.00％；15-64岁人口为2576424人，占80.27％；65岁及以上人口为183905人，占5.73％。可见有购房需求的队伍有多么庞大！

另根据《中山市城市总体规划》显示，未来五年中山拟增百万人口。按照规划，2020年中山常住人口约435万，中心城区约185万人。由上可见，中山人口在蹭蹭蹭不断往上涨！而人口流入与房价上涨，都是成正比的！有竞争力的城市，人口与房价双双上涨乃是常态。

四、供求紧张房价上涨

根据业内人士透露，中山一手楼市火爆已经持续了接近一年半时间，库存被大量消耗，临深热门板块（东区、南朗、港口、火炬开发区）缺货现象比较明显，中山楼市的整体库存也从2015年中的7万多套，下降到今年10月底的36629套，降幅超过50%。