兰州房价走势最新动态消息图,兰州未来房价大跌还是大涨
2022-01-24 01:09:38华夏高考网2018年兰州房价走势预测
为了更好地预测兰州明年的房价,我们先来回顾一下今年兰州房价的走势。今年兰州的房价一直在不断上涨,即使在政府出台了限购措施之后,房价也依旧处于高居不下的状态,只是成交量略有影响。限购,似乎已经不能阻挡房价上涨的脚步了,2018年估计兰州房价下跌的可能性不大,上涨的概率反倒会比较大,不过政府应该会出台相关楼市调控政策,所以上涨幅度不会很大。具体的上涨的原因,就要从中国的房地产行业说起了,地产行业对于中国的经济有着特殊的意义,与房地产相关联的实体经济产业、银行资产负债、民众财产总额的占比都在60%以上。
部分城市的占比甚至还要比这个数字更高,同时土地出让金是地方财政的主要保障,也是一个城市GDP的忠实贡献者。
房地产也不是一个独立存在的行业,房地产的上游多是产能过剩的钢铁、建筑、水泥等产业,这些行业不光是财政主要支柱还是国企集中的行业。
若是房地产行业不景气,这些行业也将面临着倒闭,同时这些行业的厂区有大量的工人,若是企业倒闭导致大批的工人失业,这样问题就从经济领域扩大到社会领域了。
更重要的一个问题是现在的形式要求经济不能跌,到2020年经济翻番的目标需要保持每年6.5%的增速,房地产是经济的火车头,房价跌了经济就熄火了。
于是政府总在房地产行业动力不足时及时出台政策以托住房地产。
对于政府来说,若是房价下跌将承受巨大的压力,房地产也一直是政府紧紧调控的市场,土地掌握在政府手里,行业法规也掌握在政府手里。
所以这也是为什么每个行业都有库存,大多数都是卖家自己想办法去库存以求生存,而唯独房地产行业的去库存上升到了国家政策的范畴。
所以在大局势下,每个城市都在被房价推着走,兰州的房价没有降的理由,就像一个湖里的多个小船,当湖的水位涨了,水涨船高,没有一条船还能停止在原来的水位上。
因此,兰州未来的房价可能会有小幅的跌涨,但从大局来看,肯定是一直往上涨的。
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