徐州二手房税费怎么算,买家卖家分别有哪些税要交

2022-01-27 02:15:16华夏高考网

徐州二手房税费怎么算,买家卖家分别有哪些税要交

过户费:

和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;

3、交易费,4元/平方; 

4、转移登记费,80元;

5、权证印花税5元;

6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为增值税, 两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

徐州市房管局地址及电话一览

徐州市房管局

地址:坝子街9号中和大厦

徐州市住房保障和房产管理局

地址:坝子街9号

电话:(0516)83575031

徐州市铜山区房产局

地址:府东路府前路路口附近

徐州市房管局房产登记交易中心

地址:坝子街9号中和大厦1层

铜山县房产局郑集房管所

地址:徐州市铜山县