乌鲁木齐二手房税费怎么算,买家卖家分别有哪些税要交

乌鲁木齐二手房交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定 

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费： 

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

乌鲁木齐市房管局地址及电话一览

乌鲁木齐铁路局土地房产管理处二宫房管室

地址：乌鲁木齐市新市区北纬三路与北一路交叉处向南100米路东

电话：暂无

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局

地址：乌鲁木齐市西虹东路399号

电话：暂无

乌鲁木齐开发区(头屯河区)规划房产局

地址：乌鲁木齐市沙依巴克区丹霞山街附近

电话：暂无

乌鲁木齐市高新区土地规划房产局

地址：乌鲁木齐市新市区高新街258号数码港大厦

电话：0991-3678615