汉中最新房价预测上涨还是下跌,汉中房价走势最新消息

2020年汉中房价趋势是怎么样呢，有人说汉中房价稳中又涨，有的人很不看好汉中的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年汉中房价走势的预测相关信息。

1、汉中5月最新房价出炉了！

刚刚过去的4月，汉中多个楼盘领证，开盘加推也较前三月有明显提升，除了老盘加推外，众多新盘也陆续面市。

从各区域来看，新盘量较高，且竞争较为激烈的板块，如三号桥两岸的汉台区城东新区和南郑区大河坎片区。

另外，以汉文化旅游为主导的兴汉新区，也即将有颐养社区崭露头角；

我们发现滨江新区和龙岗新区，由于整体开发热潮趋于平静，多是尾盘在售；也有不少2019年下半年新拿的项目中，已有不少加快了节奏，争取提前入市抢收。

据汉中楼盘网最新整理的房价数据显示，汉中最新新房均价为6339元/?，较上个月的6340元/?，仅下降了1元/?。同比去年5月的6654元/?，下降了4.7%。

5月均价的环比微降，与多个老项目清盘，楼盘剩余的楼层、户型有关，而且还有的楼盘是一房一价，五一期间推出特价房、优惠力度较大等有一定关系。影响均价的主要还是老盘的售罄和新盘的入市。

滨江新区2020年5月新房均价7281元/平米

滨江新区，目前吾悦广场、玫瑰庄园、清水湾、山河原著一期，时代滨江已经推出全部楼栋，处于收尾阶段，房价有微降。区域内目前在售的滨江新荣府毛坯高层、御锦湾即将推出别墅庭院，中交滨江国际最后一期，区域内房源已经是卖一套少一套。

中心城区2020年5月新房均价6050元/平米

中心城区温莎国际二期、天汉龙城住宅清盘中，乐嘉二期住宅加推，其余多为公寓及商业在售。

大河坎2020年5月新房均价5373元/平米

大河坎在5月有三迪金域铂湾和臻华府纯新盘面世，一个百强房企，一个国企匠造，有精装有毛坯产品，目前房价未公示，还有位于全国地产前十强的世茂，在区域打造世茂云江月项目也即将入市，区域房价有攀升趋势。

龙岗新区2020年5月新房均价7400元/平米

龙岗新区暂无新项目加入，目前仅有恒大悦珑湾、圣桦龙湾半岛和龙岗一品，龙岗一品洋房产品已售罄，在售的都是顶级改善型别墅产品；圣桦龙湾半岛也到推盘尾声，恒大悦珑湾目前精装小高层在售，推出的购房折扣较大，81折，2年分期付款，首期6万元起；

其他县区2020年5月新房均价3910元/平米

2、汉中2020房价，最新出炉！

武汉重启，疫情得到了良好的控制，汉中售楼部也恢复了以往的人气，各大楼盘也在三月底陆续发布将取消优惠，上调房价，据汉中楼盘网统计，4月份，汉中新房均价6340 元/?，涨幅0.81%，较3月份比较均价仅上涨了51元/?。

同时汉中房价数据与3月份相比，基本是持平的，只有小幅波动。

滨江新区最新均价7241元/?；中心城区新房均价6117元/平米；城东新区新房均价5564元/平米；大河坎新房均价5347元/平米；龙岗新区新房均价7433元/平米；其他县区2020年4月新房均价4200元/平米。

而2019年1月份的成交均价为5354元/?，上涨1076元/平米，涨幅19.17%，即使每月的平均涨幅很小，但一年下来，房价的变动还是让人惊讶的。

3、汉中各区域房价走势

滨江新区最新均价7241元/?；中心城区新房均价6117元/平米；城东新区新房均价5564元/平米；大河坎新房均价5347元/平米；龙岗新区新房均价7433元/平米；其他县区2020年4月新房均价4200元/平米；而2019年1月份的成交均价为5354元/?，上涨1076元/平米，涨幅19.17%，即使每月的平均涨幅很小，但一年下来，房价的变动还是让人惊讶的。

滨江新区2020年4月新房均价7241元/平米

在2019年一整年里，滨江新区房价比较稳定，上涨受阻,汉江北岸重点发展区域红利已经被消耗，区域土地开发饱和。

滨江新区房价稍有微降趋势，目前区域内清盘项目较多，如吾悦广场住宅，玫瑰庄园二期清盘毛坯5800，山河原著一期洋房尾房销售，清水湾清盘5000。我们都知道，清盘价格都会稍低于平销期的价格；但依然也有高价盘，如御锦湾精装13000左右，碧桂园阅江府大平层12000左右等。

中心城区2020年4月新房均价6117元/平米

作为汉中中心城区，各类配套资源最为集中、最为齐全，也是居住氛围最为成熟的区域，但受制于地价，目前部分棚户区改造项目正在推进，目前新房均价6117元/平米。

城东新区2020年4月新房均价5564元/平米

城东新区经过近年来的开发打造，已经成为又一个当红的置业板块，居住氛围浓厚，商业、生活等配套设施齐全，学区也是一大优质因素。

也是汉台区房价较低的一个板块，与主城区、南郑大河坎区域紧密衔接，价格与汉江南岸不相上下，个别项目甚至会更低；而随着城东板块的突起，房价还有有进一步上升空间。

大河坎区域2020年4月新房均价5347元/平米

2020年的大河坎楼市将会百花齐放，汉江北岸土地开发日趋饱和，一批品牌开发商，转向汉江南岸拿地，如刚刚展厅开放，一次推出5个展点的臻华府，首推出82-131?的精装住宅；全国排名第九的世茂拿地大河坎沿江地块，规划20栋高层，户户可瞰江，预计将于5月售楼处开放；以及位于大河坎镇店子街村的三迪项目，前期规划筹备中。以及2019年天然居、英郦庄园、汉江雅园新盘入市的项目。对于购房者来说，选择会更多，品质更佳。

龙岗新区2020年4月新房均价7433元/平米

龙岗新区，作为汉中市西扩重点区域，依托良好的区位因素，大力发展健康养老、开发建设高端住宅，主推发展文化旅游、休闲度假、会展接待、运动休闲等产业，将新区打造成为绿色生态宜居的样板新区。

目前区域内主要在售恒大悦珑湾精装修小高、圣桦龙湾半岛洋房叠跃、龙岗一品三层低密住宅产品，区域楼盘较少，但产品均是改善为主。

其他县区2020年4月新房均价4200元/平米

县区内楼盘作为个别数据整理，因此不具有代表性，但城固恒大御景湾项目作为恒大进驻县区打造的产品，自2019年5月开盘，后尝试推出毛坯产品，现均价4650元/?。