汉中最新房价预测上涨还是下跌,汉中房价走势最新消息

2023-03-14 13:09:35华夏高考网

2020年汉中房价趋势是怎么样呢,有人说汉中房价稳中又涨,有的人很不看好汉中的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年汉中房价走势的预测相关信息。

1、汉中5月最新房价出炉了!

刚刚过去的4月,汉中多个楼盘领证,开盘加推也较前三月有明显提升,除了老盘加推外,众多新盘也陆续面市。

从各区域来看,新盘量较高,且竞争较为激烈的板块,如三号桥两岸的汉台区城东新区和南郑区大河坎片区。

另外,以汉文化旅游为主导的兴汉新区,也即将有颐养社区崭露头角;

我们发现滨江新区和龙岗新区,由于整体开发热潮趋于平静,多是尾盘在售;也有不少2019年下半年新拿的项目中,已有不少加快了节奏,争取提前入市抢收。

据汉中楼盘网最新整理的房价数据显示,汉中最新新房均价为6339元/?,较上个月的6340元/?,仅下降了1元/?。同比去年5月的6654元/?,下降了4.7%。

5月均价的环比微降,与多个老项目清盘,楼盘剩余的楼层、户型有关,而且还有的楼盘是一房一价,五一期间推出特价房、优惠力度较大等有一定关系。影响均价的主要还是老盘的售罄和新盘的入市。

滨江新区2020年5月新房均价7281元/平米

滨江新区,目前吾悦广场、玫瑰庄园、清水湾、山河原著一期,时代滨江已经推出全部楼栋,处于收尾阶段,房价有微降。区域内目前在售的滨江新荣府毛坯高层、御锦湾即将推出别墅庭院,中交滨江国际最后一期,区域内房源已经是卖一套少一套。

中心城区2020年5月新房均价6050元/平米

中心城区温莎国际二期、天汉龙城住宅清盘中,乐嘉二期住宅加推,其余多为公寓及商业在售。

大河坎2020年5月新房均价5373元/平米

大河坎在5月有三迪金域铂湾和臻华府纯新盘面世,一个百强房企,一个国企匠造,有精装有毛坯产品,目前房价未公示,还有位于全国地产前十强的世茂,在区域打造世茂云江月项目也即将入市,区域房价有攀升趋势。

龙岗新区2020年5月新房均价7400元/平米

龙岗新区暂无新项目加入,目前仅有恒大悦珑湾、圣桦龙湾半岛和龙岗一品,龙岗一品洋房产品已售罄,在售的都是顶级改善型别墅产品;圣桦龙湾半岛也到推盘尾声,恒大悦珑湾目前精装小高层在售,推出的购房折扣较大,81折,2年分期付款,首期6万元起;

其他县区2020年5月新房均价3910元/平米

2、汉中2020房价,最新出炉!

武汉重启,疫情得到了良好的控制,汉中售楼部也恢复了以往的人气,各大楼盘也在三月底陆续发布将取消优惠,上调房价,据汉中楼盘网统计,4月份,汉中新房均价6340 元/?,涨幅0.81%,较3月份比较均价仅上涨了51元/?。

同时汉中房价数据与3月份相比,基本是持平的,只有小幅波动。

滨江新区最新均价7241元/?;中心城区新房均价6117元/平米;城东新区新房均价5564元/平米;大河坎新房均价5347元/平米;龙岗新区新房均价7433元/平米;其他县区2020年4月新房均价4200元/平米。

而2019年1月份的成交均价为5354元/?,上涨1076元/平米,涨幅19.17%,即使每月的平均涨幅很小,但一年下来,房价的变动还是让人惊讶的。

3、汉中各区域房价走势

滨江新区最新均价7241元/?;中心城区新房均价6117元/平米;城东新区新房均价5564元/平米;大河坎新房均价5347元/平米;龙岗新区新房均价7433元/平米;其他县区2020年4月新房均价4200元/平米;而2019年1月份的成交均价为5354元/?,上涨1076元/平米,涨幅19.17%,即使每月的平均涨幅很小,但一年下来,房价的变动还是让人惊讶的。

滨江新区2020年4月新房均价7241元/平米

在2019年一整年里,滨江新区房价比较稳定,上涨受阻,汉江北岸重点发展区域红利已经被消耗,区域土地开发饱和。

滨江新区房价稍有微降趋势,目前区域内清盘项目较多,如吾悦广场住宅,玫瑰庄园二期清盘毛坯5800,山河原著一期洋房尾房销售,清水湾清盘5000。我们都知道,清盘价格都会稍低于平销期的价格;但依然也有高价盘,如御锦湾精装13000左右,碧桂园阅江府大平层12000左右等。

中心城区2020年4月新房均价6117元/平米

作为汉中中心城区,各类配套资源最为集中、最为齐全,也是居住氛围最为成熟的区域,但受制于地价,目前部分棚户区改造项目正在推进,目前新房均价6117元/平米。

城东新区2020年4月新房均价5564元/平米

城东新区经过近年来的开发打造,已经成为又一个当红的置业板块,居住氛围浓厚,商业、生活等配套设施齐全,学区也是一大优质因素。

也是汉台区房价较低的一个板块,与主城区、南郑大河坎区域紧密衔接,价格与汉江南岸不相上下,个别项目甚至会更低;而随着城东板块的突起,房价还有有进一步上升空间。

大河坎区域2020年4月新房均价5347元/平米

2020年的大河坎楼市将会百花齐放,汉江北岸土地开发日趋饱和,一批品牌开发商,转向汉江南岸拿地,如刚刚展厅开放,一次推出5个展点的臻华府,首推出82-131?的精装住宅;全国排名第九的世茂拿地大河坎沿江地块,规划20栋高层,户户可瞰江,预计将于5月售楼处开放;以及位于大河坎镇店子街村的三迪项目,前期规划筹备中。以及2019年天然居、英郦庄园、汉江雅园新盘入市的项目。对于购房者来说,选择会更多,品质更佳。

龙岗新区2020年4月新房均价7433元/平米

龙岗新区,作为汉中市西扩重点区域,依托良好的区位因素,大力发展健康养老、开发建设高端住宅,主推发展文化旅游、休闲度假、会展接待、运动休闲等产业,将新区打造成为绿色生态宜居的样板新区。

目前区域内主要在售恒大悦珑湾精装修小高、圣桦龙湾半岛洋房叠跃、龙岗一品三层低密住宅产品,区域楼盘较少,但产品均是改善为主。

其他县区2020年4月新房均价4200元/平米

县区内楼盘作为个别数据整理,因此不具有代表性,但城固恒大御景湾项目作为恒大进驻县区打造的产品,自2019年5月开盘,后尝试推出毛坯产品,现均价4650元/?。