兰州最新房价预测上涨还是下跌,兰州房价走势最新消息
2023-03-14 13:15:51华夏高考网2020年兰州房价趋势是怎么样呢,有人说兰州房价稳中又涨,有的人很不看好兰州的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年兰州房价走势的预测相关信息。
1、兰州房价比出炉
兰州比值9.7!
所谓房价收入比,指的是住房价格与城镇居民人均可支配收入之间的比值。跟房地产依赖度一样,房价收入比也有它的合理健康的比值区间,合理的房价收入比取值区间为3~6。而根据上表,兰州的比值在这50城里算是比较低的,也就是说,在兰州想要买套房,努努力还是可以实现的。
2、兰州房价五连跌,兰州楼市大降温,5月第二周兰州数据出炉
兰州楼市2020年5月第二周数据出炉,其中:
一、兰州楼市二手房挂牌价从12484元变为12451元,本周下跌33元,连续下跌。
二、兰州楼市近三周在售二手房数量为14898套,15366套,15745套,持续上涨。
兰州楼市估计是要玩完了,上涨是没戏了,能维持现在这样横盘下跌就不错了。兰州的主城区还有大片的老破小没有拆掉,不过彭叔估计那些老破小也拆不掉了,毕竟兰州现在房价那么高,而且房子还不好卖,没几个开发商愿意去动那片老破小。
这些老破小的存在很影响兰州的整体形象,但是又拆不掉,现在弄得兰州只能往两边发展,开辟兰州新区,直接跳开这些老破小。
现在兰州的房价对比兰州的人均收入,已经算是比较高的了,相对来说,应该还有比较高的下调空间。
3、兰州4月最新房价,你的房子升值了没?
据58安居客新房在线价格显示,兰州4月房价各区域涨幅不大,在兰州三县六区中,5个区域保持平稳无波动,1个区域出现下降,3个区域价格上扬,波动幅度不超过3%。
其中涨幅最大是榆中县,4月城关新房均价6287元/m2 环比上月上涨 0.22%。榆中县作为近两年兰州向东扩展的重要区域,随着交通、配套的完善,房价也在不断缓慢上涨。
4月兰州热门板块房价较稳定,兰州现在均价在13000元/?以上的板块有城关区(城东、雁滩北),七里河区(马滩、崔家大滩、西站),安宁(安宁高新区、迎门滩)等。兰州现在均价在10000-13000元/?的板块有城关区黄河北、七里河彭家坪等片区。兰州现在均价在10000元/?以下的板块有城关区(九州、青白石)、兰州文创城、和平镇等。
兰州4月新房均价 9308 元/m2,环比上月上涨 0.08%;二手房均价12739元/?,环比上月下降0.53%。(月度房价均价包含兰州三县五区综合数据)。从兰州各月房价来看,新房、二手房的涨跌幅度不大,走势趋于平稳。
从国家统计局70城房价指数来看,兰州房价在13个月内,环比涨幅较平稳,最大指数不超过1.2%;同比涨幅较大,最大指数达到11.2%,但是从去年12月份到今年3月份,同比涨幅差越来越小,基本上趋于平稳。
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