嘉峪关最新房价预测上涨还是下跌,嘉峪关房价走势最新消息

2023-03-14 13:18:23华夏高考网

2020年嘉峪关房价趋势是怎么样呢,有人说嘉峪关房价稳中又涨,有的人很不看好嘉峪关的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年嘉峪关房价走势的预测相关信息。

1、嘉峪关最新房价曝光!

嘉峪关3月二手房均价 4200 元/m2

嘉峪关2月二手房均价 4487

2、在嘉峪关买了套100平米的房子,2万元一平要交多少税费

要是你在嘉峪关是首套住宅的话,那么面积100平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用:

契税:2200000 * 1.5% = 33000元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:100(面积) * 100 = 10000元

说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例

权属登记费:80元

税费总价:33000 + 5 + 10000 + 80 = 43085元

要是是二套房,缴纳费用与首套住宅基本一致,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2200000 * 2% = 44000元。

二手房要交哪些税?

要是你选购的是首套住宅,且卖家房子为满五唯一的,那么100平米,总价220.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:2200000 * 1% = 22000元,或房子买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:2200000 * 1.5% = 33000元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:100(面积) * 2 = 200元

房屋评估费:2200000(总价) * 0.5% = 11000元

房屋所有权登记费:80元

合计:33000 + 200 + 11000 + 80 = 44280元

要是你选购的二手房是二套房子,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2200000 * 3% = 66000元。

3、嘉峪关195万元的房子首付多少

如果选购首套房,商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%,既1950000 * 30% = 1365000元,最高贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例最高可达80%,最高贷款额度为60万元,最高贷款年限30年。

如果是二套房,则不得小于房屋评估价的50%,也就是说选购房屋总价为1950000元的房子,首付需要1950000 * 50% = 975000元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额度为60万。

关于嘉峪关买房首付及按揭情况,如果你计划在嘉峪关买195万元的房子,就要做好充分的资金准备,首付也是一笔不小的费用,而且每月按揭也要计算好,是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的嘉峪关买房贷款内容,希望可以帮助到您!