石家庄最新房价预测上涨还是下跌,石家庄房价走势最新消息

2023-03-15 12:05:44华夏高考网

2020年石家庄房价趋势是怎么样呢,有人说石家庄房价稳中又涨,有的人很不看好石家庄的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年石家庄房价走势的预测相关信息。

1、5月第二周石家庄房价下跌

一、石家庄楼市二手房挂牌价从14942元变为14935元,本周下跌7元,持续下跌。

二、石家庄楼市近三周在售二手房数量为25741套,26125套,26394套,持续上涨。

其实彭叔最诧异的就是石家庄的空气污染程度,连连排名全国前列,这种生活环境这么差的城市,每年的人口增长居然还是正的。

看看石家庄2019年可怜的那点人均GDP,连6万都不到,却负担着这么高价的房子。石家庄楼市本来就是靠外来炒房客来炒房,才导致石家庄房价被炒房,如果光靠石家庄本地人的话,石家庄的合理房价应该在1万以下,但是现在却被炒到了1万5左右,这已经远远超过了石家庄能承受的极限了。

现在石家庄的房价下跌是正常的,而且以后还会继续下跌。

2、石家庄各区房价一览!中房、中冶新开盘 天洲视界城出特价房啦!

目前,石家庄共计223个新盘在售。各楼盘中长安区占比40个,裕华区21个,桥西区20个,新华区21个、高新区30个、鹿泉区36个、栾城区15个、藁城区11个、正定新区及正定县共20个、石家庄周边区县8个!

新开盘楼盘

中房卓越府,4月18日首盘,2#楼在售,均价20000-21000,精装交房,户型有118?、139?、141?三室;

中冶德贤华府,4月18日3号楼加推,有130?和147?两种户型,一个单元,两梯四户,不到100套房源,均价17500元/?。

特价房楼盘

天鸿世家,均价14500元/?,上周推出了部分特价顶层房源,起价13000元/?,户型有92?的两室、110?的三室;

天洲视界城,清盘钜惠,4#推出了少量124?的三室户型,价格13900元/?起,正常均价为14500元/?;

价格上调楼盘

众里景园,价格上调,均价由23500元/?调至24500元/?;

恒大十里温塘, 38-162?温泉美宅,售价由26万/套起调整为29万/套起。

各区具体信息

长安区作为石家庄的老城区,在售楼盘是各区域中最多的,共计40个。最近天鸿世家和天洲视界城都有特价房推出,价格分别为13300元/?、13900元/?。

裕华区作为石家庄发展的主导方向和重点区域,片区内高端楼盘密集,是很多改善人群的置业首选之区。裕华区共计21个在售新盘,4月18日,中房卓越府2号楼首次开盘,成交价格20000-21000元/?。

桥西区相对其他区域来说商业综合体较多,据统计,区域内共计20个在售楼盘,众里景园价格微调,由23500元/?调至24500元/?。

新华区近年来随着万达广场的落实及地铁3号线的建成,吸引了许多大房企的入驻,区域内共计21个在售楼盘,最近中冶德贤华府3号楼加推,成交价17500元/?。

高新区作为后起之秀,在售新盘也不在少数, 共计30个,暂无价格变动。

随着城市框架不断外扩,新三区的设立也成为很多刚需购房者安家置业的热土,除别墅产品外,普通住宅产品整体价格在1万上下。三大区域中共计60个楼盘在售,暂无价格变动。

正定(正定新区)区县合一、抱团发展,区域内共计20个在售新盘,近日暂无价格变动。

石家庄周边目前统计到8个在售楼盘,恒大十里温塘套价由26万元调整为29万元。

3、石家庄、廊坊、保定房价,开始下跌了!

据2020年5月份房价数据显示:河北多个城市房价出现下跌,其中石家庄、廊坊、保定房价均出现下跌。秦皇岛、邯郸、张家口等城市房价出现上涨。

一、石家庄

目前,石家庄新房均价为15305元/平方米,是河北省房价最高的城市。石家庄房价破万是2016年7月份;石家庄房价最高的时候,是2017年6月份,19632元/平方米。

二、廊坊

廊坊,是河北省房价第二高的城市,目前新房均价14093元/平方米。廊坊这几年房价如同过山车一样,从2017年4月份21735元/平方米,直降到现在的14093元/平方米,燕郊片区跌幅更大。在廊坊高位买房的人亏死了!

三、保定

保定,是河北省房价第四高的城市,目前新房均价1075614093元/平方米。保定房价破万的时候,是2016年12月份;保定房价最高的时候,是2017年8月份,达到1526714093元/平方米。

按照河北省各市经济水平来比较,廊坊、保定还不如唐山;但是房价却比唐山高出不少。如果按照地理位置来比较,唐山、沧州、邢台等城市,远不如廊坊、保定好。