大连最新房价预测上涨还是下跌,大连房价走势最新消息
2023-03-15 13:44:35华夏高考网2020年大连房价趋势是怎么样呢,有人说大连房价稳中又涨,有的人很不看好大连的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年大连房价走势的预测相关信息。
1、大连房价又跌了
大连楼市2020年5月第二周数据出炉,其中:
一、大连楼市二手房挂牌价从14214元变为14201元,本周下跌13元,跌幅减少。
二、大连楼市近三周在售二手房数量为89038套,90434套,91209套,持续增加。
三、大连楼市近三周的二手房90天内成交量为3472套,4270套,4967套,成交量上涨。
其实对比沈阳和大连楼市的数据,能明显感受到大连楼市要比沈阳楼市强一些,不管从成交量还是在售二手房的情况,都比沈阳楼市要好一点。
感觉是不是沈阳那些有钱人都跑到大连去买房了,导致大连的二手房成交量明显比沈阳的成交量要好。
不过对于大连楼市整体的库存量来看的话,这个成交量也只能算是一般般了,大连的二手房成交量要是能在1万套以上,才是大连楼市真的回温了,现在连一半都没到。
2、最新消息!事关大连房价
5月18日国家统计局发布全国70个大中城市商品住宅销售价格指数变动情况70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。辽宁省有4个城市房价变化情况上榜,分别是沈阳、大连、丹东和锦州。辽宁省4个城市的新建商品住宅环比和同比涨幅均略有扩大。其中,沈阳商品房销售价格指数环比和同比分别上涨0.8%和8.8%,大连、丹东和锦州环比及同比分别上涨0.5%和5.9%,0.6%和6.2%,以及0.8%和7.9%。
从二手房销售价格指数看,除锦州环比数据外,其余城市各指数均呈现上涨态势。其中沈阳、大连、丹东环比和同比分别上涨1.7%和10%,1%和4%及0.2%和7.2%,锦州环比下降0.7%,同比上涨1.5%。
3、大连房价涨了还是跌了?
01、新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%
从户型来看,90平及以下的环比上涨0.5%,90平至144平的环比上涨0.4%,144平以上的环比上涨0.9%。由此可见,在新房市场,刚需和改善型需求相对较多。
02、二手住宅销售价格指数环比上涨1%
从户型来看,90平及以下的环比上涨0.9%,90平至144平的环比上涨1.1%,144平以上的环比上涨1.6%。由此可见,在二手房市场,改善型需求最多。
一线城市的房价变化
国家统计局今日公布的数据显示:4月份70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。
初步测算,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。其中,上海上涨0.6%,广州和深圳持平,北京则下降0.3%。
从二手住宅销售价格看,四个一线城市环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中,深圳继续领涨,上海、北京紧随其后。
专家观点
有专家表示,楼市的分化会延续,一线和热点的二线城市的恢复能力会更强,疫情严重的地区,恢复会相对缓慢,特别是一些三四线城市,在未来一段时间,成交仍然会低迷。
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