哈尔滨最新房价预测上涨还是下跌,哈尔滨房价走势最新消息

2020年哈尔滨房价趋势是怎么样呢，有人说哈尔滨房价稳中又涨，有的人很不看好哈尔滨的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年哈尔滨房价走势的预测相关信息。

1、70城房价最新出炉！哈尔滨4月新房价格环比上涨1.00%

哈尔滨新房价格环比上涨1.00%。

哈尔滨新房销售价格最近一年中，15个月房价上涨，1个月房价持平。

图1 2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

截图来源：国家统计局

图2 哈尔滨新房商品住宅销售价格指数

2、哈尔滨房价短暂盘整后开始上涨

5月18日，国家统计局发布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。50个城市房价环比上涨，11城房价环比下跌，9城房价环比与3月持平。其中，哈尔滨4月新建商品住宅价格环比上涨1%，同比上涨8.2%，哈尔滨房价在上月恢复上涨后持续上涨。

哈尔滨4月新建商品住宅价格环比上涨1%，同比上涨8.2%。

其中建面90?以下户型价格环比上涨1.2%，建面90-144?户型价格环比上涨0.7%，建面144?以上户型价格环比上涨1.2%。

二手房板块，哈尔滨4月二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨10.8%。

建面90?以下户型价格环比上涨0.7%，建面90-144?户型价格环比下降0.1%，建面144?以上户型价格环比上涨0.9%。

针对4月份70城商品住宅销售价格稳中略涨，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大

4月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市；二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大

4月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点，均连续13个月相同或回落。

3、哈尔滨最新房价：18个区域中只有3个房价下降，平房区降幅最大

相关房价数据显示，全哈尔滨18个市区/市县在4月二手房均价为10607元/?，同比下降0.40%，挂牌2.0万套；近一月（4月17日-5月16日）二手房的房价均价为10695元/?，环比上涨0.83%；5月17日二手房的房价均价为9687元/?，环比下降0.49%。全哈尔滨18个市区/市县在4月新房均价为12649元/?，环比上涨0.37%，统计楼盘：128个。

哈尔滨市区在4月二手房均价为10746元/?，同比下降0.07%，挂牌2.0万套；近一月（4月17日-5月16日）二手房的房价均价为10845元/?，环比上涨0.92%；5月17日二手房的房价均价为10153元/?，环比上涨1.47%。哈尔滨市区在4月新房均价为12649元/?，环比上涨0.37%，统计楼盘：128个。

一、哈尔滨各个区域的房价行情

1、新房的房价行情

哈尔滨18个市区/市县中，只有8个区域在4月份有新房均价数据，其他区域暂时没有统计数据。这8个区域中，道里区在4月的新房均价最高，为16832元/?；其次是南岗区15590元/?；接着是松北区12260元/?，道外区11093元/?，香坊区11068元/?。

2、二手房的房价行情

哈尔滨18个市区/市县的4月二手房均价中，有3个区域的房价同比去年同期下降了，包括道外区、南岗区、香坊区，其中道外区降幅最大，同比下降2.41%；有11个区域的房价同比上涨了，其中五常市涨幅最大，同比上涨了19.5%，其次是尚志市同比上涨17.19%，接着是双城区上涨15.11%；有4个区域暂时没有统计数据。

4月二手房均价中，道里区的房价均价最高，为12280元/?；其次是松北区12172元/?；接着是南岗区11756元/?，香坊区10002元/?。

近一月（4月17日-5月16日）二手房均价中，只有3个区域的房价环比上月同期下降了，包括呼兰区、平房区、松北区，其中平房区环比下降1.36%，降幅最大；有8个区域的房价环比上涨了，其中香坊区环比上涨1.22%，涨幅最大；其他7个区域暂时没有统计数据。

二、哈尔滨一些特色区域的房价行情

高新区房价：

4月二手房均价为12077元/?，同比上涨4.23%，挂牌107套；近一月（4月17日-5月16日）二手房的房价均价为12399元/?，环比上涨2.67%；5月17日二手房的房价均价为12500元/?，环比上涨4.93%。4月新房均价为12050元/?，环比下降4.47%，统计楼盘：6个。

哈尔滨经开区房价：

4月二手房均价为7593元/?，同比上涨4.72%，挂牌145套；近一月（4月17日-5月16日）二手房的房价均价为7495元/?，环比下降1.29%。4月新房均价为7789元/?，统计楼盘：3个。

宾西经开区房价：

4月二手房均价为3879元/?，挂牌3套。

利民经开区房价：

4月二手房均价为8118元/?，同比上涨11.90%，挂牌987套；近一月（4月17日-5月16日）二手房的房价均价为8040元/?，环比下降0.96%；5月17日二手房的房价均价为7970元/?，环比上涨0.74%。4月新房均价为8489元/?，环比上涨2.4%，统计楼盘：9个。