厦门最新房价预测上涨还是下跌,厦门房价走势最新消息

2020年厦门房价趋势是怎么样呢，有人说厦门房价稳中又涨，有的人很不看好厦门的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年厦门房价走势的预测相关信息。

1、同涨7769元/?！厦门最新房价曝光！

价格方面，据新景祥数据统计，2020年第一季度厦门全市商品住宅成交价格为41817元/平，同比去年同期（2019年第一季度），涨了23%，同比上涨7769元/?。

当然，这主要是由于岛内项目热销带动，岛内1000万以上房源占据成交主力，市场份额达50%，让一季度整体价格依旧处于高位。

第一季度，湖里区成交均价近6.5万/?，占领成交均价榜首，而同安区成交均价约2.7万/?，排在末尾，两个区的成交均价相差了近3.8万/?，区域分化继续加剧。库存方面，厦门全市房源存量较去年相比减少了24万?，去化周期为61个月。据新景祥数据统计，2020年厦门市场库存总余量达到751.91万?，其中待推体量473.93万?，在售存量为277.98万?。目前在售存量中，同安区占比最多，达97.77万?；其次为翔安，60.73万?；排名第三的则是海沧，有43.32万?。

2、厦门各区最新房价表来了！接近6.5万/?！

厦门各区最新的房价数据出炉了!

数据显示，2020年1-4月，厦门市一手住宅成交3516套，面积38.7万?，同比上涨5%;成交均价40083元/?，同比上涨19.7%。

具体到各区，湖里区以均价64779元/?反超思明区(均价62165元/?)，集美区以均价37469元/?排在岛外首位，海沧区(均价33960元/?)与翔安区(均价33272元/?)旗鼓相当，同安区以均价26483元/?排在最末。

3-4月厦门楼市有所复苏，尤其4月土拍热度推动下，房企趁机推量，客户入市信心有所提升，积压了这么久的购房需求迫切需要一个释放的窗口。

需要指出的是，根据中原统计的数据显示，住宅单盘成交排行方面，建发玺樾夺金额与面积首位，以23.88亿元夺得金额榜榜首，成交3.66万?位居面积榜第一。

别墅排行方面，建发玺樾商墅备案0.82亿元夺金额榜首，保利壹海里成交1632?居面积榜第一。

眼下，已步入5月，作为楼市成交的黄金月，房企抓住这个难得的时机，纷纷“出招”来加速推量抢客。大量新盘或许多旧盘都有新货会在此间推出，买家的整体选择面会更广。

据统计，目前厦门已有数10个楼盘推出五一黄金周活动，其中多数以为固定楼层、套数及限时特惠的形式来吸引购房者。这些楼盘发布在岛外各板块，有翔安南部新城，海沧马銮湾、集美，还有同安汀溪。

例如，万科金域缇香200万/套起;阳光城文澜府247万起;中央公园城267万起;古龙山语听溪一口价房源83.8万/套……

不难看出，房企进入半年冲刺期，各大楼盘动作频频，一批房源即将冲刺，同时伴有不少优惠。有需求的购房者，也可以在做好防护措施的情况下，多走走看看，或能“捡漏”。

3、最低60万! 厦门新房价地图曝光! 

岛内：低至108万起

低总价，高房龄为主流房源寸土寸金的岛内，想要买到低总价房源，相当有难度。
在查阅岛内挂牌价时，小编发现，总价108万，竟然也能在厦门买房。银龙广场最近有套房源挂牌出售，单价40526元/?，总价108万。

不过，预算200万以内撬动楼市，还是有些将就。200以内想在岛内区买房，多为50?以下的小户型房源，特点：低总价，高单价，房源老，配套成熟。因而居住起来舒适度比较差。

集美：200万可买2房新盘选择空间较小，二手房多元

坐标定位岛外，选择面也就变多。新房方面，总价200万以内可以考虑的有融侨观澜52平2房的项目，参考价格：35000元/m2。

作为刚需最青睐的地块，集美200万以内的二手房房源选择性就非常广，楼盘的挂牌价也从2万元/平-3.7万元/m2不一而足。在集美，花上200万买一套2室1厅是一件比较轻松的事情。

海沧：2个新盘可选择二手房单价2.2万元/m2起

在海沧区，总价200万左右可以考虑的小户型有海投自贸城69m2户型以及龙湖春江天玺46m2项目。

200万以内的二手房也有不少房源可供选择。总体来看，海沧区的小户型房源很多，对首次购房置业的单身人士来说很友好。

翔安：二手房选择增加新盘230万以内可买三房

翔安区200万以内可以考虑的新盘比较少，主要可以考虑首创禧瑞风华以及保利和光城悦68平两房户型。

值得一提的是，在翔安若是预算再增加个30万左右，选择空间也会增加不少，诸如世茂璀璨天宸、雅居乐御宾府、万科金域缇香等项目均可纳入考虑范围。

200万以内的二手房房源均价分布在1.3万元/平-3万元/平之间。其中，马巷囊括了不少总价200万以内的在售二手房源。

同安：新盘选择变多200万可买四房，心动吗？

预算200万，在同安买房，可以考虑的楼盘则多了。

新房方面，保利天汇37m2-76m2的房源、特房樾琴湾76m2-78m23房项目、中铁诺德逸都67m2-79m2的户型、大唐水云间、椿山庄等都可以纳入考虑范围。

由于同安不少楼盘售价在1.3万元/平-2.9万元/平之间，因此在同安找总价200万以内的二手房房源是一件比较容易的事情。在查看挂牌房源时候，小编甚至发现了总价只需60万的房源！价格相当友好了！

从统计数据来看，花上200万甚至可以在同安买下3室2厅，甚至是4室2厅。

不过，与其他区相比，同安的在售二手房比较少，可选空间相对较小。而且同安距离岛内较远，对于在岛内的上班族来说购买这里的房子需要慎重考虑。