湖北最新房价预测上涨还是下跌,湖北房价走势最新消息

2020年湖北房价趋势是怎么样呢，有人说湖北房价稳中又涨，有的人很不看好湖北的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年湖北房价走势的预测相关信息。

1、湖北楼市：武汉的房价还会上涨吗？

房价现状

首先，我们来看下武汉当前的房价状况。吉屋网上的数据显示，武汉目前的新房均价为当前新房均价16636元每平，二手房均价为18025元每平，整体均价为17330元每平，依然是湖北房价最高的城市，也是中部地区中房价最高的一个。从内部区域来看，房价最高的地方为武昌，新房和二手房均价分别为29279元每平和23726元每平。

从近几年的房价走势来看，武整体上是保持着向上的走势。和2017年6月份的数据相比，武汉的新房价格上涨了17%，二手房价格上涨了12%。平均算下来，武汉房价的年涨幅还不到10%。从这个数值来看，武汉的涨幅甚至比不上很多三四线城市。而从走势图上也可以发现，武汉的房价从2018年3月份起，上涨速度明显放缓，出现了一定幅度的上下波动。

经济基本面及百姓收入水平

公开数据显示，2019年武汉的GDP总量为16223.21亿元，远超湖北的其他地市，稳居中部第1。可以预见，在相当长的一段时间内，武汉在中部地区的龙头地位很难被撼动。而从全国城市排名来看，武汉的经济总量在大陆所有城市中位居第8。

作为湖北的省会城市，武汉的百姓收入水平也是湖北省内地市中最高的。2019年，武汉的城镇居民人均可支配收入51706元，增长9.2%；农村居民人均可支配收入24776元，增长9.4%。和其他省会城市相比，武汉的这个收入水平处于中等水平。不过，面对武汉均价17000多元的房价，普通百姓想要在当地买套房子也并不是件容易的事。

人口情况

人口资源对于城市发展的重要性如今越来越被人们所认识，在这一点上武汉还是非常有优势的。截至2019年末，武汉的户籍人口总数为906.4万，常住人口总数为1121.2万，比上一年末增加了13.1万。

作为新一线城市，中部地区的特大城市，武汉具有巨大的人口基数和持续的净流入人口数，这也对于当地的房价起到了强烈的支撑作用。另外，从小学和幼儿园在校生的数量也可以看出武汉的人口吸引力有多强。截至2019年末，武汉的小学在校生为62.31万，增长7.7%；幼儿园在校生为35.73万，增长12.4%。

2、2020年3-4月襄阳房价如何？

3、2020年湖北省各城市最新房价排名

注：价格为平均价格，非最高和最低价（单位：平方米）

1.武汉：15389元2.襄阳：9219元3.宜昌：8316元4.荆州：6762元5.孝感：6505元6.十堰：6425元7.黄石：6359元8.黄冈：6323元9.恩施：6324元10.鄂州：5705元11.荆门：5530元12.天门：5432元13.潜江：5380元14.随州：5266元15.仙桃：4640元16.咸宁：4389