黄冈最新房价预测上涨还是下跌,黄冈房价走势最新消息

2023-03-23 12:12:37华夏高考网

2020年黄冈房价趋势是怎么样呢,有人说黄冈房价稳中又涨,有的人很不看好黄冈的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年黄冈房价走势的预测相关信息。

1、黄冈房价走势图

黄冈5月二手房均价 6165 元/m2

黄冈4月二手房均价 6310 元/m2

环比上月下跌 2.29% ↓,同比去年同期上涨 19.92% ↑

2、黄冈最新房价

二手房 (2020年04月27日至2020年05月26日)

平均总价:74.3万元/套 

平均单价:6,518元/? 比上月: -0.5% 

新增房源 563套

新楼盘 (2020年03月)

平均单价:7,500 元/? 比上月: 0% 

统计楼盘 1个

3、黄冈买了套70平米的房屋,2万元一平要交多少税费

新房要交哪些税?

要是你在黄冈是首套的话,那么面积70平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用:

契税:2030000 * 1% = 20300元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:2030000(总价) * 2% = 40600元

说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例

权属登记费:80元

税费总价:20300 + 5 + 40600 + 80 = 60985元

要是是二套房,缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交哪些税?

要是你选购的是首套,且卖家房屋为满五唯一的,那么70平米,总价203.0万元的房屋,交易双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:2030000 * 1% = 20300元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:2030000 * 1% = 20300元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:70(面积) * 2 = 140元

房屋评估费:2030000(总价) * 0.5% = 10150元

房屋所有权登记费:80元

合计:20300 + 140 + 10150 + 80 = 30670元

要是你选购的二手房是二套房屋,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2030000 * 3% = 60900元。\

黄冈各区最新房价

(住宅)

序号行政区均价(元/?)环比上月
1黄州区6,551-1.16%