惠州最新房价预测上涨还是下跌,惠州房价走势最新消息

2020年惠州房价趋势是怎么样呢，有人说惠州房价稳中又涨，有的人很不看好惠州的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年惠州房价走势的预测相关信息。

1、惠州7县区最新房价出炉，看看买的房子价位如何？

惠州位于中国华南地区，常住人口477.70万人，拥有占地11599平方公里，相当于6个《深圳》面积之大，惠州是一个环一线城市（临深圳，靠广州，毗东莞，与香港只有四五十海里距离）也是全国十大宜居城市之一，所以惠州吸引了更多的外地投资客户，也承载了深圳人口外溢的重要责任，更是深圳东进的桥头堡！

惠州市辖2个市辖区、3个县，且设有大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区。

分别是：惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县，大亚湾，仲恺新区

惠州，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一，惠州目前的常住人口达到480万人！

惠州楼市逐步回暖中，无论是供应面积、网签量还是网签面积都一直在走高，那么各县区的新盘均价怎么样了呢？

最低价：8971元/?

最高价：14248元/?

惠州邻近深圳，承接深圳东进的各项利好，尤其是大亚湾、惠阳两地，是众多购房者的首选之地，可见区域潜力巨大。

而且随着交通的不断升级，两地往返十分便捷，越来越多的人在大亚湾过上了双城生活！

2、惠州最新房价：5个区域有4个房价下降，龙门县降幅最大

据中国房价行情数据显示，全惠州在近一月（4月25日-5月24日）的二手房均价为10700元/?，环比上月微降0.60%；在2020年4月，全惠州新房均价为11655元/?，环比上月同期微降0.11%；4月二手房均价为10765元/?，同比去年同期上涨4.04%。从中我们可以看出，惠州整体上的房价受新冠肺炎疫情影响，出现微跌。

惠州市区的房价，4月新房均价为12306元/?，环比上月微降0.04%；4月二手房均价为11119元/?，同比上涨4.06%；近一月（4月25日-5月24日）的二手房均价为11065元/?，环比上涨0.49%。从中我们可以看出，市区的二手房均价微涨，而新房均价微跌。

一、惠州各个市区/市县的房价行情

1、新房方面

惠州5个市区/市县在4月的新房均价中，惠东县以2.72%环比降幅最大；惠阳区以13164元/?新房均价最高，其次是惠城区11503元/?，接着是惠东县9745元/?，博罗县9080元/?，龙门县9000元/?。

2、二手房方面

惠州5个市区/市县在4月的二手房均价中，只有龙门县的房价同比去年4月下降了，降幅为18.61%；其他4个区域的房价均同比上涨了，其中博罗县以6.89%涨幅最大。从中我们可知，除了龙门县，惠州其他区域的二手房价格都是在缓慢上涨。

4月二手房的房价均价中，惠城区以11712元/?房价最高；其次是惠东县10870元/?；接着是惠阳区10484元/?，龙门县8202元/?，博罗县7539元/?。

惠州近一月（4月25日-5月24日）的二手房均价中，5个区域有4个房价微跌，其中龙门县以1.11%降幅最大；只有惠阳区的房价环比上涨0.14%。从中我们可知，受疫情影响，惠州大部分区域的二手房都出现了微跌。

近一月二手房的房价均价中，惠城区以11607元/?房价最高；其次是惠东县10833元/?；接着是惠阳区10499元/?，龙门县8111元/?，博罗县7529元/?。

二、惠州一些特色区域的房价行情

1、大亚湾经开区房价

4月新房的房价均价为13537元/?，环比上涨0.11%，统计楼盘：35个。

4月二手房的房价均价为10550元/?，同比上涨4.68%；近一月二手房均价为10624元/?，环比上涨0.70%；5月25日二手房的房价均价为11641元/?，环比上涨4.52%。

2、高新区房价

4月新房的房价均价为9560元/?，环比0%，统计楼盘：24个。

4月二手房的房价均价为8861元/?，同比上涨4.17%；近一月二手房均价为8815元/?，环比下降0.52%。

从数据中我们可以看出，大亚湾经开区和高新区在近一年二手房的房价，都是呈现缓慢上涨趋势，而近一月的二手房价中，大亚湾经开区的房价微涨，高新区房价微跌。

3、70城最新房价数据！专家：2020惠州房价必将上涨？！

国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，59个城市房价上涨，11个城市房价下跌；二手房方面，44个城市房价上涨，26个城市房价下跌。

一 、最新70城房价出炉 惠州4月新房上涨0.40%

惠州新房价格环比上涨0.40%。

惠州新房销售价格最近一年中，12个月房价上涨，3个月房价下跌，1个月房价持平。

图1 2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

截图来源：国家统计局

图2 惠州新房商品住宅销售价格指数

数据来源：国家统计局

二、惠州5月新房市场分析??4盘入市

5月，惠州共4个楼盘入市，项目主要以住宅为主。其中惠城2个,惠阳1个,仲恺1个。