汕尾最新房价预测上涨还是下跌,汕尾房价走势最新消息

2020年汕尾房价趋势是怎么样呢，有人说汕尾房价稳中又涨，有的人很不看好汕尾的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年汕尾房价走势的预测相关信息。

1、汕尾房价的现状如何？

作为四线城市的汕尾与全国各地一样，房价的每一次上涨都牵动着千百个购房者的心。过去十年，汕尾的房地产行业堪称是“黄金时期”，新建的楼盘可谓是“皇帝的女儿不愁嫁”，房价节节攀升，大多数房地产开发商只赚不赔，许多投资购房者也收获颇丰。随着汕尾房价进入“万元时代”，许多购房者望而却步，高房价带来的诸多问题也日益凸显，“买不起房”正成了不少年轻人最头疼的事情。

从当初市区华园小区均价每平方米1000多元，到鸿景园小区均价每平方米2000多元，再到柏丽湾小区均价每平方米5000多元，最后到星河湾均价每平方米过万元……从这些数据可以看出，短短十余年，汕尾房价是节节攀升。随着汕尾经济社会的发展和外部利好消息的影响，省内外知名的房地产开发商，如碧桂园、星河湾、保利、恒大等纷纷进驻汕尾，推动了我市房地产业的发展，也助推房价。最近几年，当市区新楼盘发售时，总可看见市民排着长队购房，购房者没法与开发商协商房价及楼房位置，不要就拉倒，楼市就是卖方的市场。可以说，过去十年，汕尾楼市是“黄金十年”。

高房价也为购房者事带来沉重的负担。市区一位工薪阶层陈先生，去年购买一套商品房，向银行按揭贷款50万元，每月需向银行缴交本息近5000元，占据他收入的大部分，他只得省吃俭用，今年过春节时买一件新衣服的钱也硬是省下来。

从近三年来房地产市场交易的数据可看出，我市房地产行业上升势头明显，其中商品住宅市场交易情况相比二手住宅市场交易情况上涨幅度较大，二手住宅市场有浮动，总体呈现上升趋势。记者从市房管局了解到，商品住宅房方面，2018年，我市商品住宅房交易套数为3807套，同比下降15.66%，交易均价为每平方米11315元，同比上涨39.69%。二手住宅方面， 2018年，我市二手住宅房交易套数为1067套，同比上涨0.38%，交易均价为每平方米3758元，同比上涨4.93%。

2、汕尾房价走势图

汕尾5月二手房均价 7050 元/m2

汕尾4月二手房均价 7097 元/m2

环比上月下跌 0.66% ↓，同比去年同期下跌 0.13% ↓

3、汕尾最新房价

二手房 (2020年04月28日至2020年05月27日)

平均总价：123万元/套 

平均单价：8,729元/? 比上月: +1.07% 

新增房源 173套

新楼盘 (2020年04月)

平均单价：1.38 万元/? 比上月: +10.49% 

统计楼盘 3个