阳江最新房价预测上涨还是下跌,阳江房价走势最新消息

2020年阳江房价趋势是怎么样呢，有人说阳江房价稳中又涨，有的人很不看好阳江的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年阳江房价走势的预测相关信息。

1、5月阳江哪里的房子有潜力？

据房天下研究院发布，阳江5月二手房参考均价6077元/平，环比4月下降2.35%，同比去年同期上涨4.47%。其中海陵岛5月二手房参考均价8578元/平，环比4月下降0.53%，同比去年同期上涨0.29%。

一、海陵岛二手房房价走势

海陵岛5月二手房参考均价8578元/平，环比4月下降0.53%，同比去年同期上涨0.29%。最近一年中，5个月房价上涨，6个月房价下跌，1个月房价持平。

二、海陵岛二手房住宅5月最贵的小区均价超过1万/平

海陵岛二手房住宅5月最贵的小区为蓝波湾，均价超过1万/平。

2、阳江最新房价

二手房 (2020年04月28日至2020年05月27日)

平均总价：91.9万元/套 

平均单价：6,387元/? 比上月: -3.39% 

新增房源 955套

新楼盘 (2020年04月)

平均单价：6,805 元/? 比上月: -0.19% 

统计楼盘 60个

3、市区房价跌了！阳江1-4月份房地产交易数据出炉

近日，市住建局在官网公示今年1?4月

阳江市各县（市、区）房地产市场指标情况

数据显示，全市商品住宅交易均价

延续今年前3个月的稳定上涨态势

涨至每平方米6018元同比增幅为5.6%

市区（江城区）方面

商品住宅交易均价延续小幅下降态势

跌至每平方米6416元同比降幅为2.8%

阳春、阳东、阳西和海陵等片区

商品住宅均价延续不同幅度的上涨态势

数据对比

对比今年市住建局官网公布的1月、1?2月、1?3月和1?4月商品住宅交易均价变化情况，发现全市该类房源价格每月累计同比涨幅均为5%?7%，市区房价则呈同比下跌1%?4%。

如1月份，全市商品住宅交易均价为5807元/平方米，同比涨6.2%，市区均价为6401元/平方米，同比跌4.5%；1?2月，全市商品住宅交易均价为5892元/平方米，同比涨6.9%，市区均价为6508元/平方米，同比跌1.2%；1?3月，全市商品住宅交易均价为5962元/平方米，同比涨6.6%，市区均价为6416元/平方米，同比跌2.5%。

房

海陵岛房价同比涨幅相对最大

从其他县（市、区）前四个月房价变化情况来看，海陵商品住宅交易均价同比涨幅相对最大，但逐月累计涨幅呈下降态势，每平方米均价从年初至今已跌破万元。

今年1月份，海陵商品住宅交易均价为10389元/平方米，同比上涨31.2%；1?2月，商品住宅交易均价为10261元/平方米，同比上涨26.5%；1?3月，商品住宅交易均价达9945元/平方米，同比涨18.7%；1?4月，商品住宅交易均价达9879元/平方米，同比涨14.2%。

今年前四个月，全市商品房销售面积和销售额方面基本每月累计同比下降40%左右。以1?4月为例，全市商品房销售面积为129.34万平方米，同比下降37.2%；商品房销售额为79.39亿元，同比下降34.3%。

对比各县（市）区情况，阳西下降势头最猛，基本每月累计同比下降60%左右。今年1?4月，阳西商品房销售面积为20.52万平方米，同比下降61.7%；商品房销售额为10.21亿元，同比下降60.6%。

市房地产业协会会长谭俭荣分析，相比2017年、2018年，今年阳江的房地产交易量明显萎缩，主要是因为银行方面政策比较紧，2017年房贷利率还是基准利率，今年春节期间还上浮30%?35%，当前的房贷利率仍维持在基础利率上浮25%的高位，这无形增加了购房者的压力，从而影响整个房地产市场。实际上，消费者从2018年逐渐趋向理性买房。

阳江房价如何走向？

市房地产业协会会长谭俭荣判断

今年全市房价仍呈微涨态势

谭俭荣表示，由于房地产的建筑成本、楼面成本、税收成本等各项成本上升得厉害，特别是房地产链条长，各个环节税收多，因此，今年全市房价仍呈微涨态势。

市区房价小幅下跌，有各种方面的原因，主要是因为交易量受到银行房贷政策收紧而下降40%左右。另外，一些房地产公司为了尽快回笼资金选择亏本销售。他认为，一些城市银行房贷利率已出现下降势头，随着阳江地区银行逐步下调至恢复基准利率，预计下半年全市房地产交易量将逐步回升。