东莞最新房价预测上涨还是下跌,东莞房价走势最新消息

2020年东莞房价趋势是怎么样呢，有人说东莞房价稳中又涨，有的人很不看好东莞的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年东莞房价走势的预测相关信息。

1、东莞最新房价出炉！

东莞市统计局最新数据显示：4月份，东莞新建商品住宅网上签约销售均价为22439元/平方米！东莞楼市成交量达3869套，比2月、3月的总和还多近800套！

2020年4月，东莞市新建商品住宅网上签约销售3869套，销售面积44.20万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为22439元/平方米，销售均价高于全市均价的有12个镇街。

4月，全市新建商品住宅网上签约销售情况如下：

销售套数排前5位的镇街依次是：塘厦、常平、凤岗、东坑、长安；

销售面积排前5位的镇街依次是：塘厦、常平、东城、凤岗、东坑。

另外，4月全市有5个镇街销售均价超过30000元/平方米，分别是莞城、东城、万江、长安和南城；销售均价低于15000元/平方米的只有桥头、洪梅2个镇街。

大家这就跟着小编一起看看

东莞最新房价具体情况吧！

2020年4月份

东莞市新建商品住宅网上签约销售情况

2、5月东莞房价涨的这么凶猛

5月初才爆出某万江楼盘住宅备案均价3.5万/平，最高3.8万/平，当天朋友圈瞬间被“东莞即将迈入4万+时代”刷屏，没想到这两天小编在房管局看到东莞莞城某楼盘住宅备案价还真的突破了4万+，只是普通住宅哦，而非黄旗山下那个6万+的豪宅。

来源于房管局

莞城区某盘16号楼通过备案，总共248套房源，备案均价约38279元/平，备案价超过4万的户型有10套，最高备案价40208元。

从成交来看，整个东莞的4月成交均价约22380元/?，环比3月微跌2%，同比上涨17%。而这其中，过半数的镇街环比都在上涨，最大涨幅高达27%。

据合富数据显示，4月成交均价最高的是东城和莞城，网签均价均为34100元/?；价格超过3万/平的镇街还包括长安、万江。

二手市场表现同样抢眼。根据最新的二手房冰山指数，上周东莞二手房价涨幅已超过深圳，位列62个全国重点城市第一名，东莞二手房最低单价19751元/平，环比4月第四周上涨2.7%，涨速惊人，深圳1.8%。

3、政府发布最新房价，在东莞你今年能买上房吗？

据东莞统计局今天发布的最新数据，2020年4月，全市新建商品住宅网上签约销售3869套，销售面积44.20万平方米。成交量比2月份的429套，3月份的2661套，都有明显增加，比二三月份之和还多近800套。

4月份销售均价为22439元/平方米。相比3月份的22724元/平，略有下降。价格方面较为平稳。

4月，各销售均价占总销售面积情况：20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的55%；15000-20000元/平方米的销售面积占总销售面积的34%；15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的11%。
4月，全市新建商品住宅网上签约销售情况：销售套数排前5位的镇街依次是：塘厦、常平、凤岗、东坑、长安；销售面积排前5位的镇街依次是：塘厦、常平、东城、凤岗、东坑。镇街差异明显！城区全面爆发

但是具体到每个镇街

房价差异巨大，分化明显

最贵的镇街比最低镇街贵了2万多元/平

全市一共有15个镇街房价超过2万，其中有5个镇街超过了3万元/平，除了长安镇，其他4个是东城、莞城、南城、万江，中心城区的4个街道全部超过了3万元/平。

随着东莞的强心战略，中心城区的地位得到提升，CBD高楼逐渐拔地而起，灯光秀、鸿福路商圈吸引无数人从街镇来城区休闲。这两年房价也明显提高。之前临深片区受深圳影响，是东莞楼市高地，不过现在已经被城区反超了。

各镇街分化比较明显，有2个镇街低于1.5万元/平，分别是洪梅、桥头。相比最贵的镇街便宜了2万元/平。