成都最新房价预测上涨还是下跌,成都房价走势最新消息

2020年成都房价趋势是怎么样呢，有人说成都房价稳中又涨，有的人很不看好成都的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年成都房价走势的预测相关信息。

1、全国最新房价榜出炉：北上广深跌了，成都…

国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，59个城市房价上涨，11个城市房价下跌；二手房方面，44个城市房价上涨，26个城市房价下跌。

一 、最新70城房价出炉 成都4月新房上涨0.70%

成都新房价格环比上涨0.70%。

成都新房销售价格最近一年中，16个月房价上涨。

图1 2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

截图来源：国家统计局

图2 成都新房商品住宅销售价格指数

数据来源：国家统计局

二、成都5月新房市场分析??5盘入市

5月，成都共5个楼盘入市，项目主要以住宅为主。其中温江1个,郫都区2个,双流1个,天府新区1个。

2、成都最新房价数据：11个市区中6个房价上涨，武侯区涨幅最高

相关数据显示，2020年4月，全成都（包括所有市区、市县）的新房均价（统计455个楼盘）为14226元/?，环比上涨0.47%；二手房挂牌5.1万套，房价均价为15933元/?，同比上涨1.31%。5月6日二手房均价为16075元/?，环比上涨6.70%。

2020年4月，11个市区新房均价（统计360个楼盘）为15610元/?，环比上涨0.36%；二手房挂牌5.1万套，房价均价为16723元/?，同比上涨2.19%。5月6日二手房均价为17129元/?，环比上涨7.06%。

成都各个区域的房价：

成华区房价：

4月二手房均价17381元/?，同比上涨4.32%，挂牌3947套；5月6日二手房均价16905元/?，环比下降6.85%

4月新房均价18040元/?；统计楼盘：30个

锦江区房价：

4月二手房均价22697元/?，同比上涨1.28%，挂牌4303套；5月6日二手房均价23283元/?，环比上涨2.71%

4月新房均价27829元/?；统计楼盘：21个

金牛区房价：

4月二手房均价16013元/?，同比下降0.16%，挂牌3588套；5月6日二手房均价14035元/?，环比下降10.01%

4月新房均价16192元/?；统计楼盘：21个

龙泉驿区房价：

4月二手房均价12696元/?，同比上涨5.45%，挂牌3661套；5月6日二手房均价13055元/?，环比下降2.77%

4月新房均价14228元/?，环比上涨1.04%；统计楼盘：30个

郫都区房价：

4月二手房均价11652元/?，同比上涨1.91%，挂牌2525套；5月6日二手房均价8898元/?，环比下降14.88%

4月新房均价12120元/?，环比上涨0.79%；统计楼盘：32个

青白江区房价：

4月二手房均价7404元/?，同比下降0.79%，挂牌1012套；5月6日二手房均价8001元/?，环比上涨9.27%

4月新房均价8164元/?，环比上涨0.7% 统计楼盘：35个

青羊区房价：

4月二手房均价21838元/?，同比上涨0.96%，挂牌3884套；5月6日二手房均价20510元/?，环比上涨3.40%

4月新房均价23031元/?；统计楼盘：9个

双流区房价：

4月二手房均价16067元/?，同比上涨6.38%，挂牌9730套；5月6日二手房均价16307元/?，环比上涨7.50%

4月新房均价16052元/?，环比下降0.82%；统计楼盘：95个

温江区房价：

4月二手房均价11598元/?，同比上涨0.94%，挂牌2722套；5月6日二手房均价11224元/?，环比下降6.64%

4月新房均价11353元/?；统计楼盘：19个

武侯区房价：

4月二手房均价21956元/?，同比上涨5.03% ，挂牌6207套；5月6日二手房均价21992元/?，环比上涨13.31%

4月新房均价22738元/?；统计楼盘：31个

新都区房价：

4月二手房均价11359元/?，同比上涨0.91%，挂牌3876套；5月6日二手房均价12201元/?，环比上涨5.35%

4月新房均价10833元/?，环比下降0.16%；统计楼盘：37个

高新区房价：

4月二手房均价23021元/?，同比上涨10.11%，挂牌4319套；5月6日二手房均价23679元/?，环比上涨11.66%

4月新房均价20587元/?，环比下降1.35%；统计楼盘：28个

经开区房价：

4月二手房均价12890元/?，同比上涨5.86%，挂牌3627套；5月6日二手房均价12499元/?，环比下降6.92%

4月新房均价14885元/?，环比上涨1.29%；统计楼盘：26个

崇州市房价：

4月二手房均价9051元/?，同比上涨2.35%，挂牌512套；5月6日二手房均价9765元/?，环比下降9.36%

4月新房均价9539元/?；统计楼盘：18个

大邑县房价：

4月二手房均价7217元/?，同比上涨2.46%，挂牌167套；5月6日二手房均价7000元/?，环比上涨9.36%

4月新房均价7771元/?；统计楼盘：8个

都江堰市房价：

4月二手房均价10103元/?，同比上涨4.34%，挂牌1053套；5月6日二手房均价10811元/?，环比上涨12.65%

4月新房均价11580元/?；统计楼盘：15个

简阳市房价：

4月二手房均价10269元/?，同比上涨3.33%，挂牌1109套；5月6日二手房均价10202元/?，环比上涨1.56%

4月新房均价9444元/?，环比上涨0.94%；统计楼盘：3个

金堂县房价：

4月二手房均价7182元/?，同比上涨2.94%，挂牌587套；5月6日二手房均价6488元/?，环比下降6.11%

4月新房均价6988元/?；统计楼盘：12个

彭州市房价：

4月二手房均价7108元/?，同比上涨4.75%，挂牌311套；5月6日二手房均价8073元/?，环比上涨5.51%

4月新房均价7681元/?；统计楼盘：13个

蒲江县房价：

4月二手房均价13398元/?，同比下降12.62% ，挂牌17套。

4月新房均价8556元/?；统计楼盘：5个

邛崃市房价：

4月二手房均价8217元/?，同比上涨4.07% ，挂牌777套；5月6日二手房均价7681元/?，环比下降16.81%

4月新房均价7311元/?；统计楼盘：6个

新津县房价：

4月二手房均价9879元/?，同比下降4.60%，挂牌760套；5月6日二手房均价8549元/?，环比下降14.36%

4月新房均价9785元/?，环比下降2.7%；统计楼盘：15个

3、成都高新区房价又涨了

在2019-7月的时候，就建议朋友在高新区买房。最后她买一个房子，买在了8月份，房子位置很好，房子也很好，然后就开始稳定上涨，从东北人成了成都人。为什么建议她在7月买房，因为在一年中，房价有淡旺季。如果她12月后才开始找房，又会遇到旺季。

我自己在12月的时候高新区买了一个公寓，也买在了一个相对低点。很多人一口咬定公寓不能买，不过我已经有了住宅，没得住宅资格，而且公寓地段好，租金回报率高，需要置换资产，为啥就不能买？

做了一个比较冒险的事情，公寓是分期付款的，钱还没有怎么办？那就需要卖房，把南充的老房子卖了。因为空置多年，我们也不会在南充市居住和发展了。本来应该在疫情爆发之前卖的，得不到家里人支持。疫情以后卖，少卖了几万。

房地产比起研究股票容易多了，要熟悉一个地方的房地产市场，首先需要熟悉这个城市，如你问我成都和重庆哪里好，肯定是成都。如果你要问我重庆买哪里的房子，我不知道，因为一个人需要长期在一个城市，才可以熟悉这个地方的房地产市场。

最近在做量化投资，买了5只，涨停4只。还在跑模拟盘，至少稳定3个月我们自己才开始投钱。我们有自己的团队，自己买服务器，自己开发，自己投钱，不对外合作投资。