绵阳最新房价预测上涨还是下跌,绵阳房价走势最新消息

2020年绵阳房价趋势是怎么样呢，有人说绵阳房价稳中又涨，有的人很不看好绵阳的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年绵阳房价走势的预测相关信息。

1、绵阳哪里的房子有潜力？

二手房 (2020年04月28日至2020年05月27日)

平均总价：99.8万元/套 

平均单价：8,921元/? 比上月: +0.15% 

新增房源 4,052套

新楼盘 (2020年04月)

平均单价：8,537 元/? 比上月: +0.62% 

统计楼盘 81个

绵阳各区最新房价

(住宅)

2、绵阳房价地图：供应端全面回血，房价稳中有升

供应端：新增入市房源2273套，环比狂涨近3倍

4月绵阳有11个盘取得预售证，包括1个新盘开盘，10个楼盘推新货，合计有2273套新房入市。同比去年，供应增长了69.62%；环比上月，供应翻了接近3倍。

从去年10月开始，高新区的新房供应量居高不下，是绵阳供应端的“排头兵”。4月，高新区有4个楼盘加推，新增入市房源达到了955套，占比达到了42.01%；

一直沉默不语的科创园，在上个月末终于有新盘发声，朗基香醍湾推出首批次房源，为区域带来了346套新房，一步登上“4月新房供应排行榜?TOP2”；

进入4月，涪城区的楼盘推货速度没有之前那么猛了，这个月市中心双盘加推，入市房源337套；

剩下的三个区域，安州区有两个盘分别加推了新批次房源，有291套获预售许可；经开区的恒大翡翠龙庭推新货，两栋高层共176套房源；游仙区的置信丽都花园城2期在月中加推，小枧板块终于又上新了。

区域供应排名：高新区＞科创园区＞涪城区＞安州区＞经开区＞游仙区。

片区供应排名：园艺山＞市中心＞磨家＞安州老城区＞双碑＞普明＞南湖＞小枧＞火炬片区

成交价格：多区域均价上涨，部分区域有微跌

进入二季度，受多个高价项目成交推动，4月绵阳主城区（未含安州区）新房成交均价8694元/?，环比上涨7.22%，同比增长6.72%，房价增幅达到了近一年的最高点。

2019年5月-2020年4月绵阳房价走势图

游仙区、高新区和科创园区均有不同程度的涨幅；涪城区综合城北片区楼盘成交价格，房价略有微跌；经开区房价环比下跌4.11%，仍然在8K价位。

数据来源于市场公开信息，仅供参考

涪城区4月新房均价9013元/?，环比下跌0.3%，进入二季度后房价略有下调，一部分原因是青义的楼盘成交拉低了整体价格水平，但是整体依然在9K出头；

游仙区4月新房均价8475元/?，环比上涨7.59%，和一季度相比，4月游仙区的房价有回升，比2月价格更高，是1-4月以来该区域房价的最高值；

高新区4月新房均价8637元/?，环比上涨2.26%，是今年内的第三次上涨，虽然有磨家的低价盘推动成交，双碑、火炬片区的楼盘均价9000+，在一定程度上中和了低价；

经开区4月新房均价8113元/?，环比下跌4.11%，是今年内的第三次回落，目前区域内以老盘推新为主，新盘出现频次不高；

科创园区4月新房均价10092元/?，环比上涨40.94%，是今年内的第三次上涨，主要依赖于朗基香醍湾的入市成交，将区域房价拉回平均水平。

2014年-2020年4月绵阳楼市主城区商品住宅均价同比

和前六年相比，今年4月房价同比增长6.72%，房价走势呈稳中有升。

3、疫情后，绵阳房价反而涨了？

5月11日，我们曾发布了一篇《4月绵阳房价地图：供应端全面回血，房价稳中有升》绵阳房价4月绵阳房价受多个高价项目成交推动，主城区（未含安州区）新房成交均价8694元/?，环比上涨7.22%，同比增长6.72%，房价增幅达到了近一年的最高点。

2019年5月-2020年4月绵阳房价走势图

这也是2018年下半年以来，绵阳房价呈微跌状态后开始呈反弹趋势。

不看统计，即使给我们最直观的感受就是，“9”字头，过万的楼盘比历史上任何时候都多起来了。

数据一出来，就引起了争议，有的说川内多个城市房价普遍在降，为什么绵阳还在涨？绵阳房价到底合不合理？

今天，陈老师发布了《不降反升！疫情后，有9个原因导致绵阳房价逆增长》，为大家梳理了绵阳房价为什么会涨的9个原因（以下内容转载自公众号《绵州虎眼》）：

1、2019年，绵阳实现GDP2856.20亿元，拉开了与其他竞争对手的距离

比如，分别领先宜宾254亿元，德阳521亿元，南充534亿元，泸州775亿元，达州815亿元，乐山1106亿元。

同时，绵阳GDP重返全国100强，西部10强第9位。绵阳旁落全国100强，西部10强榜是在2007年。

房价，基本上是与该地区的经济实力如影随形。