太原最新二手房交易税费明细有哪些
2023-07-13 12:22:35华夏高考网太原最新二手房交易税费明细
契税
首套房:
面积≤90平,契税税率为1%
面积>90平,契税税率为1.5%
二套房:
面积≤90平,契税税率为1%
面积>90平,契税税率为2%
增值税及其附加税
不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%
不动产证满2年:免征增值税
个人所得税
个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或当初买入价与现在卖出价差额的20%。
如要免去个税,需同时满足:不动产证达5年以上,并且是出售人的唯一房产。
印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。
印花税相关规定:
非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%,权证印花税5元/本。
住宅(含普通、非普通):交易印花税免征,权证印花税5元/本。
交易手续费
按照房屋面积征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。
权证登记费
房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费:个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。
贷款评估费用
二手房贷款,通常由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费存在差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
看完以上的税费计算,相信大家对买房过户的花销都有了清晰概念。而办理房产交易,选择诚信、可靠的房地产经济公司则显得尤为重要。
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