锦州最新二手房交易税费明细有哪些

近日，一市民通过拨打8890000向锦州市8890民心网政务便民综合服务平台咨询：

二手房交易都应该缴哪些税?

接到该市民咨询诉求后，国家税务总局锦州市税务局高度重视，立即责成相关部门工作人员给予回复。

二手房交易中涉及到的税种分别为：

契税、

增值税及附加、

个人所得税、

土地增值税、

印花税。

税率缴纳

一、土地增值税免征；印花税（继承、赠与房）税率为0.05%；

二、契税税率分别为1%（90平方米以下含90平米的唯一或二套住房）、1.5%（90平方米以上唯一住房，也同时适用于144平方米以上的唯一住房）、2%（90平方米以上二套住房，也同时适用于144平方米以上的二套住房）、3%（144平方米以下含144平方米的第三套及以上住房）、4%（144平方米以上的第三套及以上住房）；

三、增值税及附加，在销售不足两年的住房时按照5.6%税率全额征收，销售两年以上住房时免征；

四、个人所得税，以卖方家庭住房套数为计，转让5年以内一套或者二套以上住房按照1%或20%（房产来源为继承、赠与房）税率征收，转让5年以上第二套及以上住房按照1%或20%（房产来源为继承、赠与房）税率征收，转让5年以上唯一住房免征。