锦州最新二手房交易税费明细有哪些
2023-07-14 13:27:40华夏高考网近日,一市民通过拨打8890000向锦州市8890民心网政务便民综合服务平台咨询:
二手房交易都应该缴哪些税?
接到该市民咨询诉求后,国家税务总局锦州市税务局高度重视,立即责成相关部门工作人员给予回复。
二手房交易中涉及到的税种分别为:
契税、
增值税及附加、
个人所得税、
土地增值税、
印花税。
税率缴纳
一、土地增值税免征;印花税(继承、赠与房)税率为0.05%;
二、契税税率分别为1%(90平方米以下含90平米的唯一或二套住房)、1.5%(90平方米以上唯一住房,也同时适用于144平方米以上的唯一住房)、2%(90平方米以上二套住房,也同时适用于144平方米以上的二套住房)、3%(144平方米以下含144平方米的第三套及以上住房)、4%(144平方米以上的第三套及以上住房);
三、增值税及附加,在销售不足两年的住房时按照5.6%税率全额征收,销售两年以上住房时免征;
四、个人所得税,以卖方家庭住房套数为计,转让5年以内一套或者二套以上住房按照1%或20%(房产来源为继承、赠与房)税率征收,转让5年以上第二套及以上住房按照1%或20%(房产来源为继承、赠与房)税率征收,转让5年以上唯一住房免征。
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