徐州最新二手房交易税费明细有哪些
2023-07-15 13:36:05华夏高考网徐州二手房交易全流程
二手房交易手续繁杂,加上房产过于大宗,往往需要依靠中介运作,虽然手续费较高,但比起私下交易的风险,这点钱还是值得花的。
徐州最新的二手房线下交易流程图如下:
除了线下交易,徐州还可以二手房“云交易”,实现了二手房不见面网签,二手房买卖合同及资金监管协议签订全程线上操作!
在二手房交易的过程中存在多次资金、证件的交换和手续往来,一个靠谱的中介,能让你绝对的省时省心省力。
以上就是二手房交易全流程,所有过程均有中介参与,只要找个靠谱的中介,跟着他的安排走就好啦。
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除了总房款,你还需要交多少钱?
在二手房的交易过程中,最让人头疼的就是算税费了,除了总房款外,你还需要掏多少钱?大多数买家都是两眼一抹黑,中介算多少就是多少,根本不会自己仔细算。
那么,交易一套二手房要缴纳多少税费,具体怎么算呢?
名义上来说,税费由买房和卖房双方承担,但在实际的操作中,所有的税费很多情况都是由买方来缴纳的。
徐州市二手房部分费用参考如下:
契税:税率跟我们购买的房子类型有关,比如我们购买90平以下的住宅,首套房和二套房契税税率为1%;购买90平以上的普通住宅,首套房契税税率为1.5%,二套房契税的税率为2%,而三套房及其以上要3%。
增值税:成交价*5.6%
1、普通住宅房本满2年(含2年)免征。
2、普通住宅房本未满2年,全额征收。
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
3、直系赠与免征。
中介费:1.5%左右
徐州市中介服务费为总房价的1.5%,由买卖双方自行商议承担。
在二手房的交易过程中,还有工本费,测量费等,但是数目不大,房产君就不一一表示了!
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