平顶山最新二手房交易税费明细有哪些

2020年6月19日平顶山房产事务中心公布2020年5月平顶山商品房和二手房交易数据，搜狐焦点平顶山站奉上数据详细报告及分析。

2020年5月，平顶山商品房共批准预售面积30.31万平方米。其中：商品住宅批准预售面积28.13万平方米，非住宅批准预售面积2.18万平方米。

2020年5月，平顶山市内五区商品房共销售1304套（间），销售面150982.46平方米。其中：商品住房销售1224套，销售面积145246.64平方米；非住宅销售80间，销售面积5735.82平方米。

二手房屋交易所产生的费用如下：

一、【契税】

契税指房产产生了交易、到房产局所备案出纳房产证、都需要缴纳的费用

一手新房和二手房屋都是如此〉判断依据是：

根据夫妻双方名下房产数量和房产交易面积

90?及以下，首套/二套房，过户评估价×1％ 90?以上，买方首次购房过户评估价×1.5％买方第二次购房，过户评估价×2%

第三套或以上，过户评估价×3%

二、【个人所得税税】

房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。判断依据是：

1、房产证出证日期至过户当天不满2年

缴纳过户评估总价－原购价＝差额×20％

2、房产证出证日期至过户当天满2年至5年

满5不唯一也是按照满2年计算

缴纳过户评估总价的2个点＝2％

3、契税发票日期或者房产证出证日期至过户当天满5年且是夫妻双方名下唯一房产

简称满五唯一。免征税费

三、【增值税】

增值税指房产交易过程中由税务机关征收

的房屋增值税。判断依据是：

根据房屋所缴纳的契税发票至过户当天

满2年免征税费

不满2年、缴纳过户评估总价的5.6％

四、【房产交易税】

1房屋评估费

房屋评估总价的0.5%

2权籍调查

住宅280元、别墅300-500元

3房地产交易手续费

房屋面积×6元

4房产证出证费

80元/本