宜昌最新二手房交易税费明细有哪些
2023-07-22 11:41:39华夏高考网宜昌二手房交易税费方面的基础知识
征收补偿重新购房契税优惠政策
1、居民个人房屋被征收而选择货币补偿重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿金额的,该新购房屋免征契税;
2、购房成交价格超过货币补偿金额的,对超出部分按规定征收契税。
3、居民个人房屋被征收选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。
一、《征收补偿协议》中记载的补偿总价为可以享受契税优惠的“货币补偿”限额。
例如
房屋征收补偿款50万元,即可以按50万元享受免征契税的优惠政策。如果超出补偿总金额,则按照购房人实际拥有的住房套数以及新购房屋的面积征收契税。
二、在限额内,购房人可以在多次购房行为中享受契税优惠。
例如
某套房屋征收补偿款50万元,被征收人购买第一套房屋30万元,两年后再次购买第二套房屋20万元,即两套房均可享受免征契税的优惠政策。如果超出补偿总金额,则按照购房人实际拥有的住房套数以及新购房屋的面积征收契税。
三、优惠政策的适用对象限定为征收补偿协议书上载明的被征收人(含夫妻双方)重新购买房屋。被征收人与他人共同购买的,按照所占份额适用优惠政策。
例如
父亲的房屋被征收后父亲和儿子共同购买了一套房屋,合同约定父子两人各拥有占50%的产权,即父亲名下的50%可以享受契税免征优惠,儿子则应按规定缴纳余下50%份额的契税。
四、城区范围内纳税人提供的《征收补偿协议》须加盖市征收办合同备案章。
五、在受理优惠申请时,纳税人应同时提供《征收补偿协议》和《产权注销单》。若尚未取得《产权注销单》,可凭《征收补偿协议》和被征收房屋的房产证(不动产权登记证)予以受理。
相关推荐
- 2019宜昌二手房买卖流程及税费政策规定2022-02-04 03:28:09
- 2019年最新宜昌市二手房交易税费计算,宜昌市二手房交易流程详解图2021-10-22 07:49:30
- 十堰最新二手房交易税费明细有哪些2023-07-22 11:38:04
- 黄石最新二手房交易税费明细有哪些2023-07-22 11:34:35
- 武汉最新二手房交易税费明细有哪些2023-07-22 11:31:40
- 浙江高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:52:54
- 山东高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:51:12
- 海南高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:49:06
- 辽宁高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:47:24
- 重庆高考投档分数线公布一览表最新2024-07-17 16:46:08
- 南昌职业大学新生宿舍条件怎么样 有空调和独立卫生间吗2023-07-22 11:41:07
- 十堰二套房和三套房交易契税是多少2023-07-22 11:39:28
- 辽宁对外经贸学院新生宿舍条件怎么样 有空调和独立卫生间吗2023-07-22 11:39:02
最新发布
图文推荐
陕西高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 17:04:54河南高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 17:02:24四川高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 17:00:02天津高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:58:16上海高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:56:33北京高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:54:53浙江高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:52:54山东高考投档分数线公布一览表
2024-07-17 16:51:12