中山最新二手房交易税费明细有哪些

中山购房政策！限购！税费！公积金！

限购限贷政策：

注：

上述贷款政策适用于一手房、二手房；仅针对限商业性个人住房贷款。

上述限购政策仅适用于一手房，二手房不限购（全款买不限制）

注：

中山目前政策，国土局查档结果，仅需查询在中山房产情况；

家庭名下征信查询结果，查询的是家庭名下在全国的征信。

公积金贷款：

相关税费：

入户政策：

购房须知的一些概念：

整理部分房贷、入户、公积金等的常见问题，以供大家参考

1.

问：我有六年中山社保，有一套自有住房，有就业，就是是没有居住证，可以入户吗？

答：可以的。有房入户条件，在我市连续居住满3年（以办理《居住证》为准）、连续参加社会保险满3年并有自有住房的人员；无房入户条件，在我市连续居住满5年、连续参加社会保险满5年，没有自有住房但有合法稳定住所（依法登记备案的租赁房屋）的人员。

2.

问：人才入户中，落户到集体户的，需要提供住房证明？这个住房证明是不是和自由住房证明不一样？租房子的租房合同可以算吗？

答：租的不算。

3.

问：人才入户中，大专以上，在企业缴纳社保满一年可以落户。但如果不是在企业，而是在机关事业单位以及学校工作，没有正式编制，合同制或者雇员，能不能落户？

答：可以的。具体咨询0760-12345，问清楚需要什么材料，怎么办理。

4.

问：本地户口，现有两套，一套结清，一套在贷，能买吗？

答：可买，需要全款。

5.

问：您好，我有一套房在青岛，贷款已还清没有使用公积金。夫妻双方都在广州买公积金。可以用广州公积金在中山买房吗，对公积金额度有没有影响。

答：可以使用。是中山人的话，首付要4成，如果是外地人的话，在中山买第二套不能贷款。详情可以电话拨打0760-12329咨询。

6.

问：我在户籍所在地有套房，没有使用公积金，贷款已还清。如果用公积金在中山买房对公积金贷款额度有 没有影响，谢谢。

答：没，但外地人在中山买第二套不能贷款。（针对部分楼盘放松，可咨询该楼盘及相关银行）

7.

问：如果夫妻双方，老公户籍是外地户口，公积金也是外地，老婆是中山本地人，公积金本地，还有一套房是商贷在供，那二套买中山还能申请公积金贷吗

答：算第二套，可用公积金。公积金贷款看用谁的名字，如果加上你老公的名字算异地，如果只用你自己的名字就按本地。

8.

问：住房套数是只算夫妻双方名下的？不用算父母名下的房产吧？

答：夫妻为一个家庭，父母为一个家庭。

9.

请问名下有1套房，另一套与妹妹共同所有，本地，公积金未过贷款，请问能公积金贷款吗？最低首付几成？

答：是指共有的这套对吧？从2018年8月开始，在中山使用公积金贷款，取消面积与价格限制。无论一套房还是二套房，只要使用公积金贷款，首付均是两成，个人申请额度最高为40万，夫妻两人最高可贷款80万。详情可电话拨打0760-12329确认

10.

问：您好！请问本省外市本科生购房后可直接入户对吗？

答：可以的。【具体可戳这里】 

11.

问：你好！我户籍在古镇，房在西区现想将户口迁到西区，不知政策是否允许。谢谢！

答：可以，直接带相关证件到西区升华路8号行政服务中心办就行了。具体的证件有 夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证和房产证，没有房产证就带不动产权登记表。

12.

问：你好，请问港澳人士，有一套继承父母的商品房有五分之一的产权，把那五分之一转让出去后还能购买一套新的商品房吗？

答：看政策，无房的，祖籍中山，可以买一套。共有产权的继承的就不知道，如果不是继承的，很多银行只会认贷款人。我建议你可以去国土局查一下征信，看看自己名下是否有房。

13.

问：二手不限购，，限贷款吗？我本人有一套再供，想买一套二手的，这种情况可以购买吗？

答：二手是限贷款的，没错，这个是很伤的一点，所以近半年，二手市场同样萎靡。第二个问题的话，如果是本地人，那肯定可以，不用社保，第二套由于你还未结清，所以需要首付四成；如何非本地人，那也可以，需要两年社保或两年纳税证明，并且全款。

14.

问：广州的公积金中山买房可以申请公积金贷款吗？ 

答：可以。

15.

问：本省名下有一套在供（非中山房产），在中山能购一套吗？

答：如果是本地户口，那肯定可以，不用社保，还可以首付三成；如果非本地户口，那也可以，需要两年社保或两年纳税证明，并且全款；如果在中山以外的房产是全款或者结清，则在中山也可以首付三成购房。最终以银行认定为准。