遂宁最新二手房交易税费明细有哪些

在遂宁购房税费应该这样算才对

：假如你购买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么120平米，总价167万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

二手房

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1670000 * 1% = 16700元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1670000 * 1.5% = 25050元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：1670000（总价） * 0.5% = 8350元

房屋所有权登记费：80元

合计：25050 + 240 + 8350 + 80 = 33720元

假如你购买的二手房是二套住宅，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1670000 * 3% = 50100元。

新房

假如你在遂宁是首套房的话，那么总价167万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：1670000 * 1.5% = 25050元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元（例如：翻修房屋外墙）

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主管部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：25050 + 5 + 12000 + 80 = 37135元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本一致，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1670000 * 2% = 33400元。