河北最新限购政策及外地人怎么在河北买房规定

据了解，目前，河北省对于房地产市场的政策导向是“一城一策”，不再搞一刀切，各地根据实际情况，制定本地方楼市政策，总的目的就是控制房价过快增长，尤其是环京津县市区。目前限购城市，基本都在环京津地区，发文机构也基本全是当地县、市、区政府。

河北这些地方开始限购

廊坊

三河、大厂、香河、固安限购：

2016年4月1日，廊坊市出台《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（即廊九条）九条措施为廊坊市房地产市场降温。

当时出台这则规定的背景环境是，3月份，廊坊全市房地产市场快速“回暖”，尤其是环京县(市)房价涨幅较大，引起社会关注，廊坊市紧急学习研究了上海、深圳等城市相关管控政策，起草制定了该《意见》。

“廊九条”规定环京四县(市)的三河、大厂、香河、固安启动调控，非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于30%。

4个月后，廊坊再出“廊七条”，规范房地产市场，要求开发商按规矩、按制度开发楼盘，尤其是针对销售环节，“廊七条”要求开发商在取得预售证之前不得宣传，不得以认购、预订、排号等名义向购房者收取定金和预订款，不得参加任何展销活动等。

2016年7月，三河市在执行一手房限购后，再发通知，对三河市二手房也将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。

保定

涿州限购：

2017年3月1日，涿州市人民政府发布“关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见”，即日起，实施限购。

该意见规定，实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%；对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。

涞水限购：

3月1日，河北省保定市涞水县发布限购政策。规定，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%，限购政策自2017年3月1日开始执行，非本地户籍居民在涞水县购房需先到房管局开具准购证明(需携带户口本，身份证和结婚证)，房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。

本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。

张家口

怀来限购：

张家口怀来县自2016年11月30日起，实施限购，对非怀来户籍居民尚未拥有本县住房的，可在怀来购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且购房首付款比例不得低于30%； 非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。

崇礼限购

3月7日，河北省张家口市崇礼区人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》的补充意见。

此次发布的补充意见显示，本区户籍居民家庭已有本区2套以上（含2套）普通住房的不允许购买第三套普通住房（含二手房）；本区户籍成年单身人士（含离异）可以购买1套普通住房；本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%（此前均为30%），购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%（此前为50%），购买第二套以上非普通住房（含第二套），首付款比例不低于70%。

非本区户籍居民家庭，崇礼区此次规定可以购买1套普通住房，首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

这是崇礼区继去年11月30日实施限购后，限购政策的再度升级。

秦皇岛市房产市场管理处

发布了关于秦皇岛市

海港区范围内存量房

限购政策的说明

在海港区区域范围内

购买存量房（二手房）

限购！

秦皇岛市海港区区域范围内

购买存量房（二手房）限购政策说明如下：

一、对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；

对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

二、“纳税证明”为个人所得税缴纳证明；“社会保险缴纳证明”中必须含养老保险缴纳证明。

三、“当地户籍家庭”夫妻双方有一方为本市户籍即视为当地户籍家庭。

四、针对特殊人群的政策：

1.现役军人购房：⑴在本市服役的军人视为本地户籍，若配偶为外地户籍，配偶无购房资格。⑵原籍为本市，在外地服役军人视为本地户籍，若配偶为外地户籍，配偶无购房资格。

2.非当地户籍大学毕业生（全日制大专及以上学历），毕业5年以内，提供毕业证（需通过学信网核实）及近期社会保险缴纳证明（连续一个月以上），参照非当地户籍居民家庭执行。

3.长期在本地工作生活的非当地户籍居民家庭，提供设立1年以上《营业执照》（需通过国家企业信用信息公示系统核实），公司法人或股东符合购房资格，参照非当地户籍居民家庭执行。

4.非当地户籍居民为本市退休职工，提供退休证明，参照非当地户籍居民家庭执行。

5.原籍为本市户籍居民，由本市迁出的外地就学的学生，提供所在学校的集体户口、学生证等，参照非当地户籍居民家庭执行。

6.对煤炭经销企业户籍不在本市的员工，需提供在秦公司或母公司缴纳的社保证明或纳税证明，购买商品住房享受本市市民同等待遇。

五、拍卖取得住房的，须执行住房限购，取得的住房计入自有住房套数；因法院生效法律文书（不含法院调解书）取得住房不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有住房套数；通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有住房套数；夫妻之间更名、加名，离婚析产，房屋互换等无偿取得行为不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有住房套数。

六、自有住房套数包括：

已办理不动产权登记的房屋；

已通过房屋交易信息平台签订了网签备案合同的新建商品房、存量房、保障性住房；

已通过房屋交易信息平台办理了网签备案的非买卖类转让房屋，即通过继承、赠与、生效法律文书等转让的房屋。

本说明适用于秦皇岛市海港区区域范围内购买存量房。

该说明由秦皇岛市房产市场管理处负责解释。

2019年4月1日