连云港最新限购政策及外地人怎么在连云港买房规定

连云港限购吗?

连云港目前买房是不限购的，只要满足当地的购房条件即可购买。连云港的首付款要达到20%以上，如果要贷款，利率上调了，其它没有什么限制。

连云港商业贷款买房应具备的条件：

1、银行同意的贷款行规定的其他条件。

2、有银行认可的抵押或质押物，或有足够代偿能力的法人或个人作为保证人。

3、有所购房屋总价20%以上的自筹资金，并用于支付所购房屋的首付款。

4、有合法有效的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有稳定的经济来源，银行信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、有合法有效的身份。

贷款买房的注意事项有哪些?

1、申请房贷要量力而行

申请贷款额度并不是越大越好，因为获得贷款后，是要自己还的，还要支付利息，如果期限越长，额度越大，支付的利息也会更多，所以要量力而行。

2、提前准备好贷款资料

申请贷款之前要提前准备好资料，如果信用卡或者是有不良记录的，那么一定要申请清楚，或者是开好相关证明。

3、提供真实资料

向银行贷款不能提供虚假材料，轻则影响银行的神差，重则办理不到贷款。造成开发商据此要求业主承担逾期交付办理按揭的违约金，所以一定要提供真实有效的材料。

4、事先要清楚还款方式

银行贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，等额本息的利息比较高，但每个月的还款压力比较小;等额本金的利息比较少，但每月的月供高。所以在贷款之前要事先搞清楚，并根据自己的实际情况来选择。

连云港首套房首付提至30%？

日前，一则号称来自江苏银监会的信息走红港城二手房交易圈。“首套房首付上调至30%，二手房40%”，让不少购房者心中忐忑不安，着急想抢在政策落地连云港前购房。这是真的吗？

就此信息，人民银行连云港市中心支行相关信贷科负责人表示，政策调整只针对江苏省实施“限购”措施的城市或区域，即南京、苏州和无锡等市，连云港市并不在其中。“港城住房商业贷款保持稳定，且并未有调整迹象。”

连云港建设银行、中国银行、招商银行等多家国有银行和股份制商业银行均表示，目前港城首套房的房贷首付比例依旧是20%。其中，各家银行的房贷优惠也并没有因为公积金政策调整而发生变化。招商银行、浦发银行依旧可以对首套房的购房者提供最低折扣的利率优惠。

“限贷确实是大趋势。目前，中央要求各商业银行要继续严格执行限贷政策，同时要继续强化对首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。但是，目前政策关注的是房价大幅上涨的一二线城市，并已经对这些城市实施了限购政策。连云港并不在房价超高增长的调控城市范围内，除非国家央行出台调整政策。”银行业内人士表示。

据了解，不少二手房中介都经常转发“房贷警报”。“这些信息大多真假混杂，有些信息内容带有很强的鼓动性，暗示消费者及时买房，并不断采取各种方法推高房价，以求获得利益。”一位资深二手房中介表示。